第九十九章 大搞建设
很快,又一个问题出现了,银行贷款需要的是有收入保障的人,也就是有工资收入的人才行,而大量的农村人员根本就没有工资收入,对于这样的人,银行自然不会放贷给他们,这件事情一下子就闹到了魏乾阳这里。
对于大多数的人来说,他们只知道乡上要发房子,并不知道贷款的事情,于是,越来越多的人闹了起来,更是闹到了乡里面。
看到越来越多的村民都找了过来,乡里面的领导们都有些慌,这是他们从来没有经历过的事情。
“魏乡长,这可如何是好?”桂保国也有些慌了。
“是啊,现在的确是存在问题,银行说农民没有能够抵押的东西,贷款的风险很大,他们是不会放贷的。”林大果也是说了一句。
魏乾阳坐在那里盘算了起来,花溪乡并不是一个大乡,而是一个贫困的小乡,现有人口九千多人,乡里面的工作人员38人,有一个中学和一个小学,还有一些村办的学校,加起来老师是30人左右,这样一计算,拿工资的就是不到70人,银行也只是针对着这些人贷款,现在好了,更多的人也有着需求,这件事情就得想一下了。
面对着吵闹的情况,乡班子再次召开了会议。
大家坐在那里都看向了魏乾阳,这事是魏乾阳闹出来的,需要他来解决才行。
桂保国道:“这的确是一个问题啊,银行有银行的规矩,如果放贷给了那么没收入保障的人,银行要承担风险的,他们也不可能贷款的。”
林大果道:“这的确是一个大的问题,大量的人没有收入,我们乡又是一个穷乡,说实话,没有人能够每月支付几十元的。”
“是啊,根本就不可能有那么多人能够承担得起这样的费用。”
“矿业公司到是可以帮在公司里面的人担保,并且,矿业公司的操作方法就是矿业公司先拿下了房子给工人居住,责任的承担在矿业公司的手里面,风险其实在矿业公司那里,银行自然是不担心出问题的,贷款也就可以贷给矿业公司,可是,大多数没有到矿业公司工作的人呢?”褚志松也是皱眉说了一句。
大家的目光都投到了魏乾阳的身上,现在只有他来决定了。
其实,出了那么大的事情,桂保国的心中还是想看看热闹的,反正这是魏乾阳搞出来的事情,闹得越来对于魏乾阳就越是不利,就不知道他还有什么样的办法了。
魏乾阳到也并不意外,做之前他就想过了,现在只是想看看大家对于这事的态度而已。
又想了一阵,魏乾阳道:“现在到我们矿业公司挖煤的人有不少,这些人的每月都入都是足以还贷的,这样吧,如果是矿业公司挖煤或是工作的人,我们与想购房者签订协议,先由矿业公司支付房款,有意愿购房者每月收入的一半用来支付房款,付清了房款就能够进行房屋的转让。”
以矿业公司来为那么一些矿业公司的人担保的意思,如果是这样的话,贷款可能就不是农民来贷款,而是矿业公司来贷款了。
这本来就是魏乾阳一直以来的操作办法,大家到也并没有再说什么,现在要解决的就是那些没有在矿业公司工作之人的购房问题。
想了一下,魏乾阳又说道:“到县房地产公司工作的村民我跟他们商议一下,也采同同样的办法来操作,你们看如何?”
县房地产公司会听你魏乾阳的?
不知道情况的人们这时都不解地看向了魏乾阳,知道情况的人心中暗想,那县房地产公司还不是你魏乾阳说了算,他们能够不同意才是怪事。
“就怕老百姓还是有着顾虑,毕竟房产掌握在矿业公司的手中,他们到时得不到房子。”褚志松说了一句。
“矿业公司会与工人们签定协议,只要他们在矿业公司工作满三年,房子就移交给他们。”
啊!
大家都是吃惊地看向了魏乾阳。
林大果道:“魏乡长,如果是这样的话,工人的工资最少得六百来元才行啊,有那么高的工资?”要知道他们都还没有那么高的工资,这魏乾阳真敢说啊。
“随着下一步交通的畅通,我们的煤也会运出去销售,到时煤人更是会大涨,工人的工资自然也能够有一个大的涨幅,到时我估计工人的工资甚至超过一千元,拿五百元来支付房款对于他们来说并不是一个多困难的事情。”
魏乾阳微笑着说了一句。
听到魏乾阳这样说话,大家心想这魏乾阳到底是哪里来的信心,竟然对于煤价大涨的事情有那么的确定。
“有那么高?”大家仍然有些不太敢相信。
认真说起来,现在乡里面的干部们虽然能力是有的,眼界还是有所局限,他们仍然是计划时代的想法,并没有想到放开煤价之后会出现在那种疯狂情况。
“放心吧,这件事情我来承担责任,如果矿业公司不够,我私人来负责这笔钱也没有关系。”魏乾阳再次说了自己承担的话。
好吧!
大家这才想起来,魏乾阳也是一个有钱人,他根本就不在意这点钱。
有钱人还当个屁的官啊!
大家心中腹诽不已。
不过,想到魏乾阳那笃定的样子,大家又不得不佩服魏乾阳的胆识,他们就不敢说出这样的话。
桂保国苦笑一声,还以为这件事情会难住魏乾阳,没想到魏乾阳竟然还敢玩这一出。
褚志松道:“很乡长,还有一个问题,矿业公司是合伙的公司,还有另一个股东的,到时对方不同意的话怎么办?”
现在大家都知道了,那家股东是京城的人,到是与魏乾阳无关,这种事情他们真的能够同意?
“没事,这件事情我来协商,应该不存在问题。”魏乾阳显得淡然地说了一句。
行了,现在魏乾阳把什么事情都想到了,这事估计真的没有问题。
“还是不行啊,毕竟去挖煤的人也只是一部分,更多的人也有购房的需求,他们怎么办?”郑建波又提出了问题。
“是啊,我们乡有那么多的人,除去18岁之下不符合贷款资格的人和一些老年人,户口不在我们乡的人,还有几千人左右是存在购房意愿的吧?”丘火山也问了一句。
桂保国这时说话了,我们乡共有九个村,这九个村子分散于各地,也就是我们所在的这个村子人口多一些,有三千人左右,另外的人基本上都在山里面,那些人你就算是让他们搬出来住他们都不愿意,又有几人有购房的意愿?这样算下来,我估计真正有购房意愿的也就是我们所在的这个村里的人了,而这个村子里面的人中,扣除了不符合的人员,也就一千五左右吧,加上一些村干部可能存在购房的想法,不会超过两千人。
桂保国现在也算是想好了,还是帮着魏乾阳把事情做好才是,要不然魏乾阳搞自己一下时,指不定会发生什么事情,他毕竟是对于乡里面的情况熟悉的人,张口就把基本的情况讲了出来。
“魏乡长,现在关键的问题,那就是那些没有在矿业公司做工的人怎么办,他们也想购房。”郑建波说了一句。
魏乾阳道:“在矿业公司也好,在县房地产公司也好,到他们那里做工的人之所以能够购房,是因为风险由两个公司承担了,其实是两个公司先把房子买了下来免费给大家暂时居住,到了三年之后才会奖励给表现好的人房子,没有去工作的人自然就不享受这种待遇,这到哪里说都说得过去。没有在两个公司工作的人要购房并不是不可以,只要户口在乡府所在地这个乡的人由于乡府占了他们的地,所以也有优惠的购房价格,比市场价低一些,户口没在这里的,就以市场价了。如果这样他们都不接收,那就是无理取闹,该抓的抓!”
说到这里,魏乾阳又说道:“刚才桂书记也说过了,如果认真的计算,其实也没有多少人,外面到来了那么多人,大多数估计都是瞎起哄,他们并不清楚乡里面的购房政策,这需要你们做宣传的去宣传一下。”
不算不清楚,这一计算之下大家才想到了还真的是这样的一种情况,那些大山里面的人根本就不愿意出山,他们在山里面住惯了,让他们出钱来买房是不可能的事情,上千人的村子就有着三个,七八百人的村子又是四个,这些人是不会购房的。
细细一想闹事的人,还真的并没有那些山里面的人,最多就是几个村干部而已。
周伟道:“也不能这样说,那些到了矿业公司工作的人应该有不少人有购房的意愿,他们属于那些村子里面愿意出山的人吧。”
林大果道:“还真的有可能,他们见了外面的事情之后,还是有可能搬出来的。”
魏乾阳笑了笑道:“只要他们到了矿业公司和房地产公司工作,自然就属于刚才说的公司担保的人员,不存在任何的问题。”
对啊,还真的是说过的。
李小梅道:“反正怎么计算都只有两千来人有可能购房,就按照这个数字来设计好了。”
江小燕道:“刚才桂书记说了,主要的还是我们所在的这个村,我看啊,就算是这个村子,有一部分人并没有购房的意愿,还得扣除一下,这样算下来,也就一千多户吧?”
丘炎山道:“我算了一下,能够从银行贷款的人也就70多户,然后到矿业公司挖煤的人估计有上千人吧,这应该就是确定的人员,加上其他的人些有购房想法的人,不会超过两千五。”
桂保国道:“我刚才说了这个村子是有着三千人左右,是说的户口在这里的人,而这其中,那些不到18岁的,还有60以上的人估计就算是银行也不可能会同意他们贷款的,这样的人里面又有一部分到了公司打工,所以,这个村子也就几百人有这种意愿吧。”
魏乾阳这时一直都在默默的计算着,按照三千套房子的数量,以周丘花他们的测算,一套百平米的房子其实成本价不到一万元就能够建起来,三千套的话也就是三千万左右,这其扣除了能房贷的人和周中石他们打算的屯房数量,让周丘花他们屯上两千套房子,也不过是两千万。
魏乾阳是看得到房价上涨的趋势之人,就算是乡里面涨不了多少,涨上一些是必然的,下一步这里发展好了之后,根本就不愁那些房子卖不出去,所以,屯房也是可以的。
想到这里,魏乾阳道:“这件事情我需要与县房地产公司和周中石他们进行商议,他们估计是要购房一些房子的,另外,只要是矿业公司与房地产公司的工人,他们购房时由我们两家公司来进行担保放贷,这件事情由我们与银行再进行协商,应该问题不大。”
大家都看向了魏乾阳,感觉到这魏乾阳是玩出了花样了,反正都是他在操作,出了问题是他自己的事情,到也不用担心。
魏乾阳道:“这样吧,我去跟大家解释一下,相信大家都是能够理解的。”说着,魏乾阳就起身向外走去。
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对于大多数的人来说,他们只知道乡上要发房子,并不知道贷款的事情,于是,越来越多的人闹了起来,更是闹到了乡里面。
看到越来越多的村民都找了过来,乡里面的领导们都有些慌,这是他们从来没有经历过的事情。
“魏乡长,这可如何是好?”桂保国也有些慌了。
“是啊,现在的确是存在问题,银行说农民没有能够抵押的东西,贷款的风险很大,他们是不会放贷的。”林大果也是说了一句。
魏乾阳坐在那里盘算了起来,花溪乡并不是一个大乡,而是一个贫困的小乡,现有人口九千多人,乡里面的工作人员38人,有一个中学和一个小学,还有一些村办的学校,加起来老师是30人左右,这样一计算,拿工资的就是不到70人,银行也只是针对着这些人贷款,现在好了,更多的人也有着需求,这件事情就得想一下了。
面对着吵闹的情况,乡班子再次召开了会议。
大家坐在那里都看向了魏乾阳,这事是魏乾阳闹出来的,需要他来解决才行。
桂保国道:“这的确是一个问题啊,银行有银行的规矩,如果放贷给了那么没收入保障的人,银行要承担风险的,他们也不可能贷款的。”
林大果道:“这的确是一个大的问题,大量的人没有收入,我们乡又是一个穷乡,说实话,没有人能够每月支付几十元的。”
“是啊,根本就不可能有那么多人能够承担得起这样的费用。”
“矿业公司到是可以帮在公司里面的人担保,并且,矿业公司的操作方法就是矿业公司先拿下了房子给工人居住,责任的承担在矿业公司的手里面,风险其实在矿业公司那里,银行自然是不担心出问题的,贷款也就可以贷给矿业公司,可是,大多数没有到矿业公司工作的人呢?”褚志松也是皱眉说了一句。
大家的目光都投到了魏乾阳的身上,现在只有他来决定了。
其实,出了那么大的事情,桂保国的心中还是想看看热闹的,反正这是魏乾阳搞出来的事情,闹得越来对于魏乾阳就越是不利,就不知道他还有什么样的办法了。
魏乾阳到也并不意外,做之前他就想过了,现在只是想看看大家对于这事的态度而已。
又想了一阵,魏乾阳道:“现在到我们矿业公司挖煤的人有不少,这些人的每月都入都是足以还贷的,这样吧,如果是矿业公司挖煤或是工作的人,我们与想购房者签订协议,先由矿业公司支付房款,有意愿购房者每月收入的一半用来支付房款,付清了房款就能够进行房屋的转让。”
以矿业公司来为那么一些矿业公司的人担保的意思,如果是这样的话,贷款可能就不是农民来贷款,而是矿业公司来贷款了。
这本来就是魏乾阳一直以来的操作办法,大家到也并没有再说什么,现在要解决的就是那些没有在矿业公司工作之人的购房问题。
想了一下,魏乾阳又说道:“到县房地产公司工作的村民我跟他们商议一下,也采同同样的办法来操作,你们看如何?”
县房地产公司会听你魏乾阳的?
不知道情况的人们这时都不解地看向了魏乾阳,知道情况的人心中暗想,那县房地产公司还不是你魏乾阳说了算,他们能够不同意才是怪事。
“就怕老百姓还是有着顾虑,毕竟房产掌握在矿业公司的手中,他们到时得不到房子。”褚志松说了一句。
“矿业公司会与工人们签定协议,只要他们在矿业公司工作满三年,房子就移交给他们。”
啊!
大家都是吃惊地看向了魏乾阳。
林大果道:“魏乡长,如果是这样的话,工人的工资最少得六百来元才行啊,有那么高的工资?”要知道他们都还没有那么高的工资,这魏乾阳真敢说啊。
“随着下一步交通的畅通,我们的煤也会运出去销售,到时煤人更是会大涨,工人的工资自然也能够有一个大的涨幅,到时我估计工人的工资甚至超过一千元,拿五百元来支付房款对于他们来说并不是一个多困难的事情。”
魏乾阳微笑着说了一句。
听到魏乾阳这样说话,大家心想这魏乾阳到底是哪里来的信心,竟然对于煤价大涨的事情有那么的确定。
“有那么高?”大家仍然有些不太敢相信。
认真说起来,现在乡里面的干部们虽然能力是有的,眼界还是有所局限,他们仍然是计划时代的想法,并没有想到放开煤价之后会出现在那种疯狂情况。
“放心吧,这件事情我来承担责任,如果矿业公司不够,我私人来负责这笔钱也没有关系。”魏乾阳再次说了自己承担的话。
好吧!
大家这才想起来,魏乾阳也是一个有钱人,他根本就不在意这点钱。
有钱人还当个屁的官啊!
大家心中腹诽不已。
不过,想到魏乾阳那笃定的样子,大家又不得不佩服魏乾阳的胆识,他们就不敢说出这样的话。
桂保国苦笑一声,还以为这件事情会难住魏乾阳,没想到魏乾阳竟然还敢玩这一出。
褚志松道:“很乡长,还有一个问题,矿业公司是合伙的公司,还有另一个股东的,到时对方不同意的话怎么办?”
现在大家都知道了,那家股东是京城的人,到是与魏乾阳无关,这种事情他们真的能够同意?
“没事,这件事情我来协商,应该不存在问题。”魏乾阳显得淡然地说了一句。
行了,现在魏乾阳把什么事情都想到了,这事估计真的没有问题。
“还是不行啊,毕竟去挖煤的人也只是一部分,更多的人也有购房的需求,他们怎么办?”郑建波又提出了问题。
“是啊,我们乡有那么多的人,除去18岁之下不符合贷款资格的人和一些老年人,户口不在我们乡的人,还有几千人左右是存在购房意愿的吧?”丘火山也问了一句。
桂保国这时说话了,我们乡共有九个村,这九个村子分散于各地,也就是我们所在的这个村子人口多一些,有三千人左右,另外的人基本上都在山里面,那些人你就算是让他们搬出来住他们都不愿意,又有几人有购房的意愿?这样算下来,我估计真正有购房意愿的也就是我们所在的这个村里的人了,而这个村子里面的人中,扣除了不符合的人员,也就一千五左右吧,加上一些村干部可能存在购房的想法,不会超过两千人。
桂保国现在也算是想好了,还是帮着魏乾阳把事情做好才是,要不然魏乾阳搞自己一下时,指不定会发生什么事情,他毕竟是对于乡里面的情况熟悉的人,张口就把基本的情况讲了出来。
“魏乡长,现在关键的问题,那就是那些没有在矿业公司做工的人怎么办,他们也想购房。”郑建波说了一句。
魏乾阳道:“在矿业公司也好,在县房地产公司也好,到他们那里做工的人之所以能够购房,是因为风险由两个公司承担了,其实是两个公司先把房子买了下来免费给大家暂时居住,到了三年之后才会奖励给表现好的人房子,没有去工作的人自然就不享受这种待遇,这到哪里说都说得过去。没有在两个公司工作的人要购房并不是不可以,只要户口在乡府所在地这个乡的人由于乡府占了他们的地,所以也有优惠的购房价格,比市场价低一些,户口没在这里的,就以市场价了。如果这样他们都不接收,那就是无理取闹,该抓的抓!”
说到这里,魏乾阳又说道:“刚才桂书记也说过了,如果认真的计算,其实也没有多少人,外面到来了那么多人,大多数估计都是瞎起哄,他们并不清楚乡里面的购房政策,这需要你们做宣传的去宣传一下。”
不算不清楚,这一计算之下大家才想到了还真的是这样的一种情况,那些大山里面的人根本就不愿意出山,他们在山里面住惯了,让他们出钱来买房是不可能的事情,上千人的村子就有着三个,七八百人的村子又是四个,这些人是不会购房的。
细细一想闹事的人,还真的并没有那些山里面的人,最多就是几个村干部而已。
周伟道:“也不能这样说,那些到了矿业公司工作的人应该有不少人有购房的意愿,他们属于那些村子里面愿意出山的人吧。”
林大果道:“还真的有可能,他们见了外面的事情之后,还是有可能搬出来的。”
魏乾阳笑了笑道:“只要他们到了矿业公司和房地产公司工作,自然就属于刚才说的公司担保的人员,不存在任何的问题。”
对啊,还真的是说过的。
李小梅道:“反正怎么计算都只有两千来人有可能购房,就按照这个数字来设计好了。”
江小燕道:“刚才桂书记说了,主要的还是我们所在的这个村,我看啊,就算是这个村子,有一部分人并没有购房的意愿,还得扣除一下,这样算下来,也就一千多户吧?”
丘炎山道:“我算了一下,能够从银行贷款的人也就70多户,然后到矿业公司挖煤的人估计有上千人吧,这应该就是确定的人员,加上其他的人些有购房想法的人,不会超过两千五。”
桂保国道:“我刚才说了这个村子是有着三千人左右,是说的户口在这里的人,而这其中,那些不到18岁的,还有60以上的人估计就算是银行也不可能会同意他们贷款的,这样的人里面又有一部分到了公司打工,所以,这个村子也就几百人有这种意愿吧。”
魏乾阳这时一直都在默默的计算着,按照三千套房子的数量,以周丘花他们的测算,一套百平米的房子其实成本价不到一万元就能够建起来,三千套的话也就是三千万左右,这其扣除了能房贷的人和周中石他们打算的屯房数量,让周丘花他们屯上两千套房子,也不过是两千万。
魏乾阳是看得到房价上涨的趋势之人,就算是乡里面涨不了多少,涨上一些是必然的,下一步这里发展好了之后,根本就不愁那些房子卖不出去,所以,屯房也是可以的。
想到这里,魏乾阳道:“这件事情我需要与县房地产公司和周中石他们进行商议,他们估计是要购房一些房子的,另外,只要是矿业公司与房地产公司的工人,他们购房时由我们两家公司来进行担保放贷,这件事情由我们与银行再进行协商,应该问题不大。”
大家都看向了魏乾阳,感觉到这魏乾阳是玩出了花样了,反正都是他在操作,出了问题是他自己的事情,到也不用担心。
魏乾阳道:“这样吧,我去跟大家解释一下,相信大家都是能够理解的。”说着,魏乾阳就起身向外走去。
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