第47章: 买会所
第436章:买会所
两天时间,赵无极在张鹏的协助下,向有关部门递交了关于成立足球俱乐部的申请,华夏国是一个管理非常系统完善的国家,不管你做什么都需要申请,否则就是非法,就要取缔,别谈什么***。
第二天下午,赵无极接到了谭亮的电话,说是找了二十个人,问下一步怎么安排?简单交流了几句后,赵无极越好谭亮在一个地方等自己一下,马上过来,一起去看地皮,玩足球没有地方可不行,至于其他人,先等等,不急。
半个小时后,赵无极在一个车站接上了谭亮,一起出城去,路上,赵无极说的:“约了个客户,他有一个俱乐部转让,一起去看看,能不能拿来做咱们自己的俱乐部,足球你比我懂,一会多上点心。”
谭亮见赵无极将这么重要的事情交给自己,心里面满是感动,认真的点点头,说道:“也是我们以后的主要生活场所,自然会用心的,你放心好了。”
一路上,赵无极向谭亮请教了足球的玩法,比如个人技术的训练,比如各种阵型的打法优劣势等等,不知不觉就来到了一个山清水秀的地方,吉普车顺着山路蜿蜒了一小会,就上了山坡的坡顶,看到一栋占地约三千平米的低层会所式俱乐部,看上去装修很好。
俱乐部的老板早就在门口等候,看到赵无极,马上热情的迎了上来,说道:“请问是不是赵先生?”
“是我,您好,马老板。”赵无极客气的回应道。
“什么马老板啊,看到赵先生才知道,我这个年纪都活到狗身上了,还是赵先生年轻有为啊,这位是?”马老板礼节性的看向了谭亮。
“我的助手谭亮。”赵无极说道,谭亮一愣,旋即马上客气的和对方握手问好,说道:“马老板好,您这里山清水秀的,倒是很适合养生度假啊。”
“这位老弟好眼光,马老板,请,我先带你看看周围的环境,你是张鹏介绍来的,大家自己人,咱们就不玩什么虚的了,你看着合适,给个价就行了。”马老板热情的张罗着,在前面带路。
跟着马老板看了一下周围,赵无极发现这里确实是个好地方,整个地形是一座圆形的山,山不高,但够大,会所建立在山坡顶上,有一种一览众山小的味道,会所后面是一个足球场,一个网球场,周围都是自然林,植被很茂盛。
又看了一下会所,原本经营的是高端健康休闲,主打体育运动,除了室外的足球场和网球场外,还有一个室内游泳池,健身房、棋牌室和餐厅,还有二十五间客房,功能倒是很齐全,装修的档次也很不错。
离首都这么近的地方有这么好的地块,整个首都都难找了,赵无极说道:“马老板,说实话吧,你这么好的位置,这么好的地块,卖点了可惜,现在地产这么火,为什么不用来搞地产开发呢?多赚钱啊。”
“我也想过,可是,这里的土地性质是文体用地,不能做商业开发,搞这个会所就已经是打擦边球了,而且,这里的地都是租赁来的,还有三十年,当然,如果你需要更久,我可以帮你续,手续我来办。”马老板如实的说道。
“如果是再续签三十年,加上你这里整体转让,多少钱,马老板,你开个价?我只是小打小闹,马老板别开天价哦。”赵无极说道。
“哪能呢,自己人不玩虚的,这样,你稍微在大厅坐一下,我去那些文件过来给你看看。”马老板说着,招呼一个服务员给大家上茶,自己跑去二楼办公室。
“怎样,这里能玩球不?”赵无极问道。
“没问题,我看过了,球场是标准的,草皮也没问题,保用的很好,还有很多健身设施,对于体能训练什么的很有帮助,这里还有餐厅,有住的地方,完全满足封闭性训练的条件。”谭亮如实的说道:“只是,恐怕需要不少钱吧?咱们刚起步,不需要这么好的条件。”
“这个不是你***心的问题,你只要把球给我练好就行。其他的我来,咱们说过这个问题。”赵无极笑道,见服务员端茶过来,不再多说了。
不一会,马老板下楼来,将一叠文件放在赵无极跟前,一份份的解释了一下,有租赁合同,有会所投入建设的各类财务报表,有装修合同,几乎将自己的成本全部摊开了给赵无极看,确实够诚意了。
“赵先生,我投资建造这个会所,前前后后全部加起来的总成本是四个亿,用了十年,折损还是有的,这点咱们认,这样,我帮你再续签三十年土地租赁,加起来就是六十年,到时候我重新做一份六十年的土地租赁合同,这里的员工全部你接受,没有债务和抵押,一口价,给我四个亿就行了,我当这些年白玩了,你看怎样?”马老板开出了自己的价码。
谭亮一听,愣了一下,自己已经够高估这里的价值了,没想到还是远远超过了自己的心理价位,看来,自己还是对社会不够了解啊。
“马老板是个爽快人,这十年来你还是赚了不少,天天住在这个山清水秀的地方,多悠闲啊,对吧?”赵无极笑道:“这样,既然马老板开价了,我也不能不还价,你帮我把租赁的土地面积加大,现在是一千亩,如果你能够给我租赁到二千亩,我给你五个亿,怎样?”
“赵先生,一千亩六十年的租金也不过六千万,你可是白白给我多挣了四千万啊?这个人情我可不敢接,这样,多加六千万就行了,我不赚这个钱,张鹏会骂死我的,一共四亿六千万,你看如何?”马老板高兴的说道,能将这里转手,就有足够的资金做别的了。
见赵无极还在考虑,以为有变数,马老板说道:“赵先生是个爽快人,我也不隐瞒,公司急需要一笔资金,这里转让也不是一天两天了,来看过的人很多,碍于土地性质,觉得油水不足,都没有接手,难得你过来,又这么有诚意,我岂能赚你的钱,能卖出去就不错了,这点自知之明还是有的。”
“那行,就按你说的办,马老板要是有什么困难,方便的话尽管说,能帮得上的一定帮。”赵无极当即拍板,客气的问道,对于这个不贪墨钱财的生意人,赵无极还是非常愿意打交道的。
“不敢劳烦你大驾了,能接手这里就是对我最大的帮助,人还是得靠自己,对吧?”马老板眼里闪过一丝感激,委婉的拒绝了。
“那行,你把合同准备一下,要不要给你打点定金?”赵无极也不强求,每个人都有自己的秘密和尊严,言归正传的问道。
“合同都是现成的,如果你不介意的话,给我十分钟,我马上弄好,马上签,马上就是中午了,在这里吃顿饭,顺便检验一下这里的伙食怎样,再和大家见个面,你可是这里的新老板了。”马老板可不希望这个难得的买主出现什么变故,赶紧说道。
“也行,你去忙吧。”赵无极左右无事,办事也不喜欢拖沓,当即答应下来,马老板大喜,飞快的跑上办公室去了,为了保险起见,特意安排了会所的高层管理人员逐个过来和新东家认识,大堂部经理,餐饮部经理还有运营部经理等等,赵无极一一问好,大家简单聊了几句场面话,算是初步认识了。
十分钟后,马老板拿着合同过来,一式两份,赵无极认真的看了一下,特别是土地租赁续签的条款和债务、抵押方面的条款,还有责权义务等等,自己关心的问题都有所体现,放下心来,当成签订,按照合同付款方式,直接电话转让了百分之三十到指定账户,合同开始生效,一个月后,新的土地租赁合同到位,而这里的经营也将在一个月后转交给赵无极,也就是说,这一个月内,这里的经营盈亏还归马老板自己。
新老板驾到,餐饮部自然拿出了绝活,烧了不少好吃的,听到赵无极满意的赞许声,大家算是一颗心放下来了,这里工作环境好,待遇也不低,现在外面工作难找,谁也不愿意轻易离职,新东家满意,意味着不用担心前程了。
吃晚饭,赵无极就带着谭亮回去了,送谭亮回到学校,让谭亮将今天的情况转达给其他人,安心考试,考完试后休息一阵子,一个月后正式来俱乐部报到,谭亮兴高采烈的回去了,连俱乐部都买了,这事还能有什么变数?
赵无极正好去接林语放学,马上就要毕业考试了,林语这段时间都在学校突击,要是读了大学拿不到毕业证,一辈子就遗憾了,回家的路上,林语兴高采烈的告诉赵无极,昨天那个奶油小生过来道歉了,说有眼不识泰山,让你大***量,保证以后不敢再来骚扰我了。
“是吧,算他知趣,那就不管他了。”赵无极无所谓的说到,对于这种级别的对手,已经提不起任何兴趣了。
“哎,可怜我青春年少美少女,就只有一个人追啊,是不是太遗憾了呢?”林语故意装作一副自怨自艾表情的说道。
“想要很多人追你啊?以你国色天香、沉鱼落雁的容貌,这还不简单,回头我来安排,保证从学校排到大会堂去。”赵无极笑道。
“哦,说说,你怎么安排?”林语好奇的问道。
“看到火车站等着找工作的农民工大树了吗?我每人给一百块,保证所有人都会排着队的过来,想想吧,成千上万的农民工排队追求我们的大美女,绝对是爆炸性的新闻,一举成名。”赵无极开玩笑的说道。
“去死。”林语大恼,旋即扑哧一声,自己笑起来了,掐着赵无极腋下软内,没好气的说道:“就你想得出这么整人的主意,讨厌。”眼里却满是幸福。
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两天时间,赵无极在张鹏的协助下,向有关部门递交了关于成立足球俱乐部的申请,华夏国是一个管理非常系统完善的国家,不管你做什么都需要申请,否则就是非法,就要取缔,别谈什么***。
第二天下午,赵无极接到了谭亮的电话,说是找了二十个人,问下一步怎么安排?简单交流了几句后,赵无极越好谭亮在一个地方等自己一下,马上过来,一起去看地皮,玩足球没有地方可不行,至于其他人,先等等,不急。
半个小时后,赵无极在一个车站接上了谭亮,一起出城去,路上,赵无极说的:“约了个客户,他有一个俱乐部转让,一起去看看,能不能拿来做咱们自己的俱乐部,足球你比我懂,一会多上点心。”
谭亮见赵无极将这么重要的事情交给自己,心里面满是感动,认真的点点头,说道:“也是我们以后的主要生活场所,自然会用心的,你放心好了。”
一路上,赵无极向谭亮请教了足球的玩法,比如个人技术的训练,比如各种阵型的打法优劣势等等,不知不觉就来到了一个山清水秀的地方,吉普车顺着山路蜿蜒了一小会,就上了山坡的坡顶,看到一栋占地约三千平米的低层会所式俱乐部,看上去装修很好。
俱乐部的老板早就在门口等候,看到赵无极,马上热情的迎了上来,说道:“请问是不是赵先生?”
“是我,您好,马老板。”赵无极客气的回应道。
“什么马老板啊,看到赵先生才知道,我这个年纪都活到狗身上了,还是赵先生年轻有为啊,这位是?”马老板礼节性的看向了谭亮。
“我的助手谭亮。”赵无极说道,谭亮一愣,旋即马上客气的和对方握手问好,说道:“马老板好,您这里山清水秀的,倒是很适合养生度假啊。”
“这位老弟好眼光,马老板,请,我先带你看看周围的环境,你是张鹏介绍来的,大家自己人,咱们就不玩什么虚的了,你看着合适,给个价就行了。”马老板热情的张罗着,在前面带路。
跟着马老板看了一下周围,赵无极发现这里确实是个好地方,整个地形是一座圆形的山,山不高,但够大,会所建立在山坡顶上,有一种一览众山小的味道,会所后面是一个足球场,一个网球场,周围都是自然林,植被很茂盛。
又看了一下会所,原本经营的是高端健康休闲,主打体育运动,除了室外的足球场和网球场外,还有一个室内游泳池,健身房、棋牌室和餐厅,还有二十五间客房,功能倒是很齐全,装修的档次也很不错。
离首都这么近的地方有这么好的地块,整个首都都难找了,赵无极说道:“马老板,说实话吧,你这么好的位置,这么好的地块,卖点了可惜,现在地产这么火,为什么不用来搞地产开发呢?多赚钱啊。”
“我也想过,可是,这里的土地性质是文体用地,不能做商业开发,搞这个会所就已经是打擦边球了,而且,这里的地都是租赁来的,还有三十年,当然,如果你需要更久,我可以帮你续,手续我来办。”马老板如实的说道。
“如果是再续签三十年,加上你这里整体转让,多少钱,马老板,你开个价?我只是小打小闹,马老板别开天价哦。”赵无极说道。
“哪能呢,自己人不玩虚的,这样,你稍微在大厅坐一下,我去那些文件过来给你看看。”马老板说着,招呼一个服务员给大家上茶,自己跑去二楼办公室。
“怎样,这里能玩球不?”赵无极问道。
“没问题,我看过了,球场是标准的,草皮也没问题,保用的很好,还有很多健身设施,对于体能训练什么的很有帮助,这里还有餐厅,有住的地方,完全满足封闭性训练的条件。”谭亮如实的说道:“只是,恐怕需要不少钱吧?咱们刚起步,不需要这么好的条件。”
“这个不是你***心的问题,你只要把球给我练好就行。其他的我来,咱们说过这个问题。”赵无极笑道,见服务员端茶过来,不再多说了。
不一会,马老板下楼来,将一叠文件放在赵无极跟前,一份份的解释了一下,有租赁合同,有会所投入建设的各类财务报表,有装修合同,几乎将自己的成本全部摊开了给赵无极看,确实够诚意了。
“赵先生,我投资建造这个会所,前前后后全部加起来的总成本是四个亿,用了十年,折损还是有的,这点咱们认,这样,我帮你再续签三十年土地租赁,加起来就是六十年,到时候我重新做一份六十年的土地租赁合同,这里的员工全部你接受,没有债务和抵押,一口价,给我四个亿就行了,我当这些年白玩了,你看怎样?”马老板开出了自己的价码。
谭亮一听,愣了一下,自己已经够高估这里的价值了,没想到还是远远超过了自己的心理价位,看来,自己还是对社会不够了解啊。
“马老板是个爽快人,这十年来你还是赚了不少,天天住在这个山清水秀的地方,多悠闲啊,对吧?”赵无极笑道:“这样,既然马老板开价了,我也不能不还价,你帮我把租赁的土地面积加大,现在是一千亩,如果你能够给我租赁到二千亩,我给你五个亿,怎样?”
“赵先生,一千亩六十年的租金也不过六千万,你可是白白给我多挣了四千万啊?这个人情我可不敢接,这样,多加六千万就行了,我不赚这个钱,张鹏会骂死我的,一共四亿六千万,你看如何?”马老板高兴的说道,能将这里转手,就有足够的资金做别的了。
见赵无极还在考虑,以为有变数,马老板说道:“赵先生是个爽快人,我也不隐瞒,公司急需要一笔资金,这里转让也不是一天两天了,来看过的人很多,碍于土地性质,觉得油水不足,都没有接手,难得你过来,又这么有诚意,我岂能赚你的钱,能卖出去就不错了,这点自知之明还是有的。”
“那行,就按你说的办,马老板要是有什么困难,方便的话尽管说,能帮得上的一定帮。”赵无极当即拍板,客气的问道,对于这个不贪墨钱财的生意人,赵无极还是非常愿意打交道的。
“不敢劳烦你大驾了,能接手这里就是对我最大的帮助,人还是得靠自己,对吧?”马老板眼里闪过一丝感激,委婉的拒绝了。
“那行,你把合同准备一下,要不要给你打点定金?”赵无极也不强求,每个人都有自己的秘密和尊严,言归正传的问道。
“合同都是现成的,如果你不介意的话,给我十分钟,我马上弄好,马上签,马上就是中午了,在这里吃顿饭,顺便检验一下这里的伙食怎样,再和大家见个面,你可是这里的新老板了。”马老板可不希望这个难得的买主出现什么变故,赶紧说道。
“也行,你去忙吧。”赵无极左右无事,办事也不喜欢拖沓,当即答应下来,马老板大喜,飞快的跑上办公室去了,为了保险起见,特意安排了会所的高层管理人员逐个过来和新东家认识,大堂部经理,餐饮部经理还有运营部经理等等,赵无极一一问好,大家简单聊了几句场面话,算是初步认识了。
十分钟后,马老板拿着合同过来,一式两份,赵无极认真的看了一下,特别是土地租赁续签的条款和债务、抵押方面的条款,还有责权义务等等,自己关心的问题都有所体现,放下心来,当成签订,按照合同付款方式,直接电话转让了百分之三十到指定账户,合同开始生效,一个月后,新的土地租赁合同到位,而这里的经营也将在一个月后转交给赵无极,也就是说,这一个月内,这里的经营盈亏还归马老板自己。
新老板驾到,餐饮部自然拿出了绝活,烧了不少好吃的,听到赵无极满意的赞许声,大家算是一颗心放下来了,这里工作环境好,待遇也不低,现在外面工作难找,谁也不愿意轻易离职,新东家满意,意味着不用担心前程了。
吃晚饭,赵无极就带着谭亮回去了,送谭亮回到学校,让谭亮将今天的情况转达给其他人,安心考试,考完试后休息一阵子,一个月后正式来俱乐部报到,谭亮兴高采烈的回去了,连俱乐部都买了,这事还能有什么变数?
赵无极正好去接林语放学,马上就要毕业考试了,林语这段时间都在学校突击,要是读了大学拿不到毕业证,一辈子就遗憾了,回家的路上,林语兴高采烈的告诉赵无极,昨天那个奶油小生过来道歉了,说有眼不识泰山,让你大***量,保证以后不敢再来骚扰我了。
“是吧,算他知趣,那就不管他了。”赵无极无所谓的说到,对于这种级别的对手,已经提不起任何兴趣了。
“哎,可怜我青春年少美少女,就只有一个人追啊,是不是太遗憾了呢?”林语故意装作一副自怨自艾表情的说道。
“想要很多人追你啊?以你国色天香、沉鱼落雁的容貌,这还不简单,回头我来安排,保证从学校排到大会堂去。”赵无极笑道。
“哦,说说,你怎么安排?”林语好奇的问道。
“看到火车站等着找工作的农民工大树了吗?我每人给一百块,保证所有人都会排着队的过来,想想吧,成千上万的农民工排队追求我们的大美女,绝对是爆炸性的新闻,一举成名。”赵无极开玩笑的说道。
“去死。”林语大恼,旋即扑哧一声,自己笑起来了,掐着赵无极腋下软内,没好气的说道:“就你想得出这么整人的主意,讨厌。”眼里却满是幸福。
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