第二十六章 地产的那些事
俱乐部有洗衣服务,像张四海和石峰这种会员,有自己的专柜,三个大老爷们一起去了洗澡房。
看到洗澡房的布局,杨修远有点小尴尬,小隔间,就一块一块的木板挡着,如果有人进来,瞬间看个精光。
于是,杨修远穿着内裤洗了个澡。
洗完澡,三人一起去吃饭。
张四海自己的私房菜馆,位置很好。
梅溪县有三个广场,最大的叫做人民广场,似乎每一个城市都有人民广场。
张四海的私房菜馆就在人民广场旁边,到了,杨修远下车,看到菜馆的名字时,愣了愣。
《食神》
“这招牌讲究!”
张四海笑了笑,有点小脸红,这名字好像有点小膨胀。
“哈哈,杨老弟很少回来,这处地方已然成了咱们县城的一个高档餐厅,我时常听说有人想包席办事都还有提前很久预约才能排到位置。”石峰介绍道。
杨修远点头,还是挺有本事的。
提前打了招呼,几人一进门,就被带去了一个包厢。
五分钟的时间,就开始上菜了。
张四海开了一瓶好酒。
“来,我们走一个,对于远哥来说,第一次请你吃饭,石老板咱们混的不是一个圈,但时常能听到你的传说,能聚到一起,缘分。”张四海率先开口道。
石峰和杨修远都没废话,一饮而尽。
第二杯,轮到了杨修远。
“石老板,今天这桌本来应该算我的,但张总讲究,我也很感谢他愿意帮这个忙,家里人做错了事,给石老板添了不少麻烦,我自罚三杯。”
杨修远说完,仰头喝了第一杯,张四海知道今天要喝不少酒,开的酒刻意拿了度数低的。
石峰看在眼里,杨修远倒第二杯的时候,就阻拦了。
“杨老弟,有你这个态度就够了,大家都是做生意的,和气生财,我也是没办法的事,这段时间,被欠债的搞得实在是头疼,就直接交给法务去处理了,要是早结识杨老弟你,也就没了这场误会。”
石峰能出来,其实就有了私了的态度,一接触,更有了交个朋友的想法。
杨修远拿出来一张银行卡,递到石峰手里。
“石老板,这事我了解清楚了,确实是我大姐他们的错,没有契约精神,昨天我和他们谈过,希望石老板能在给他们一个机会,以后不会在出问题了。”
石峰收了银行卡,摆手道:“嗨,我石峰不是小气的人,既然叶长明是你姐夫,我等会回去打个招呼,以后他们的肉按照市场价最高价收。”
张四海对着石峰竖起了大拇指:“峰哥,爽快,咱们走一个!”
几杯酒下肚,三人开始称兄道弟,杨修远也改了口,叫起了石峰为峰哥。
欠款有一百二十万,让张四海打了十万过来,银行卡里面就有一百三十万。
不加那十万也可以,但是舍不得孩子套不住狼。
在这方面,杨修远的经验太多了。
喝酒吃饭时,咱们是兄弟,回去睡一觉,昨晚和我吃饭的人是谁来着?记不清了。
钱是开路的好东西,而且以后大姐他们还得跟石峰合作。
“杨老弟,你是高地产的专家,对于我们家乡,怎么看?”酒过三巡菜过五味,石峰问道。
杨修远摇头:“这话我跟张总在私下说过无数次,小地方的地产全是泡沫,能跑就跑,越早越好。”
石峰凑近了些:“愿闻其详。”
石峰在梅溪县开发过两个盘,但并没有赚太多钱,也想过去大地方,但人脉在梅溪县,挪不动。
“我们国家的房地产,已经过了刚需的时期,这是大环境,我知道,我们县城到渝州的高铁要通车了,很多人认为高铁能带动当地的地产,实际上恰恰相反,高铁通了,会加速人才和有钱人的流失,大城市会有吸虹效应,交通越发达最受益的反而是大城市,典型的例子就是东北。”
石峰点头,给杨修远添了一杯酒,杨修远继续说道。
“如果石老板有机会,可以去SZ看看,SZ的房价是天价,但与隔壁HZ比,差距大的超过数十倍,还卖不出去,难道HZ的位置条件不好吗?这也是例子,为什么小地方的地产还不崩,因为很多人不希望它崩,也还有一群人在接盘,当交通便利了,接盘的人迟早要接触大城市,那时候他们会发现,我买县城的房子还不如买市里的房子。”
“现在走出去还有用吗?”
杨修远轻轻摇头:“我已经退出地产行业了,不好预测,但一线城市的房价是不会降的,就算短时间降,长线也会涨起来,但很难进去,也没有必要。”
在县城,你是条龙,去了大城市,突然变成了虫,到时候进退两难。
最好的办法是与张四海一样,县城的房产不沾,有钱就去一线城市置办房产,若是把资产也转过去,两个结果,要么翻倍,要么死。
大概率是死,这个风险太大了。
石峰点头,一琢磨,确实没有必要出去,在县城,他不靠房产,也能吃饱,而且日子潇洒,还能时不时去打打球,和朋友喝喝酒。
“远哥,你选房子,信风水吗?”张四海突然问道。
张四海不信这些,但家里人信。
杨修远笑道:“信,但我要求不高,通风有水就行!”
张四海没反应过来,石峰哈哈大笑,这不就是不信的意思吗。
吃完饭,下午一点半,然后张四海送杨修远回家。
“远哥,要不我把车借给你用,在县城没车还真不方便,明天咱们去爬山,我找几个漂亮姑娘。”车上,张四海笑道。
杨修远摆摆手:“算了,我也没啥大事,等这边的事处理好后,就该离开了。”
“那未来呢?什么打算?真不准备重操旧业?”张四海惋惜道,在他看来,杨修远就是地产行业的王者,退出太可惜了。
杨修远摇头:“有一个朋友跟我说过,有些钱不能赚,比如地产,特别是我们这些人,严格来算,是炒房者,最终接盘的是老百姓,这种钱赚多了会出事的。”
“哈哈...”张四海大笑:“远哥你这是在跟我开玩笑吧。”
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看到洗澡房的布局,杨修远有点小尴尬,小隔间,就一块一块的木板挡着,如果有人进来,瞬间看个精光。
于是,杨修远穿着内裤洗了个澡。
洗完澡,三人一起去吃饭。
张四海自己的私房菜馆,位置很好。
梅溪县有三个广场,最大的叫做人民广场,似乎每一个城市都有人民广场。
张四海的私房菜馆就在人民广场旁边,到了,杨修远下车,看到菜馆的名字时,愣了愣。
《食神》
“这招牌讲究!”
张四海笑了笑,有点小脸红,这名字好像有点小膨胀。
“哈哈,杨老弟很少回来,这处地方已然成了咱们县城的一个高档餐厅,我时常听说有人想包席办事都还有提前很久预约才能排到位置。”石峰介绍道。
杨修远点头,还是挺有本事的。
提前打了招呼,几人一进门,就被带去了一个包厢。
五分钟的时间,就开始上菜了。
张四海开了一瓶好酒。
“来,我们走一个,对于远哥来说,第一次请你吃饭,石老板咱们混的不是一个圈,但时常能听到你的传说,能聚到一起,缘分。”张四海率先开口道。
石峰和杨修远都没废话,一饮而尽。
第二杯,轮到了杨修远。
“石老板,今天这桌本来应该算我的,但张总讲究,我也很感谢他愿意帮这个忙,家里人做错了事,给石老板添了不少麻烦,我自罚三杯。”
杨修远说完,仰头喝了第一杯,张四海知道今天要喝不少酒,开的酒刻意拿了度数低的。
石峰看在眼里,杨修远倒第二杯的时候,就阻拦了。
“杨老弟,有你这个态度就够了,大家都是做生意的,和气生财,我也是没办法的事,这段时间,被欠债的搞得实在是头疼,就直接交给法务去处理了,要是早结识杨老弟你,也就没了这场误会。”
石峰能出来,其实就有了私了的态度,一接触,更有了交个朋友的想法。
杨修远拿出来一张银行卡,递到石峰手里。
“石老板,这事我了解清楚了,确实是我大姐他们的错,没有契约精神,昨天我和他们谈过,希望石老板能在给他们一个机会,以后不会在出问题了。”
石峰收了银行卡,摆手道:“嗨,我石峰不是小气的人,既然叶长明是你姐夫,我等会回去打个招呼,以后他们的肉按照市场价最高价收。”
张四海对着石峰竖起了大拇指:“峰哥,爽快,咱们走一个!”
几杯酒下肚,三人开始称兄道弟,杨修远也改了口,叫起了石峰为峰哥。
欠款有一百二十万,让张四海打了十万过来,银行卡里面就有一百三十万。
不加那十万也可以,但是舍不得孩子套不住狼。
在这方面,杨修远的经验太多了。
喝酒吃饭时,咱们是兄弟,回去睡一觉,昨晚和我吃饭的人是谁来着?记不清了。
钱是开路的好东西,而且以后大姐他们还得跟石峰合作。
“杨老弟,你是高地产的专家,对于我们家乡,怎么看?”酒过三巡菜过五味,石峰问道。
杨修远摇头:“这话我跟张总在私下说过无数次,小地方的地产全是泡沫,能跑就跑,越早越好。”
石峰凑近了些:“愿闻其详。”
石峰在梅溪县开发过两个盘,但并没有赚太多钱,也想过去大地方,但人脉在梅溪县,挪不动。
“我们国家的房地产,已经过了刚需的时期,这是大环境,我知道,我们县城到渝州的高铁要通车了,很多人认为高铁能带动当地的地产,实际上恰恰相反,高铁通了,会加速人才和有钱人的流失,大城市会有吸虹效应,交通越发达最受益的反而是大城市,典型的例子就是东北。”
石峰点头,给杨修远添了一杯酒,杨修远继续说道。
“如果石老板有机会,可以去SZ看看,SZ的房价是天价,但与隔壁HZ比,差距大的超过数十倍,还卖不出去,难道HZ的位置条件不好吗?这也是例子,为什么小地方的地产还不崩,因为很多人不希望它崩,也还有一群人在接盘,当交通便利了,接盘的人迟早要接触大城市,那时候他们会发现,我买县城的房子还不如买市里的房子。”
“现在走出去还有用吗?”
杨修远轻轻摇头:“我已经退出地产行业了,不好预测,但一线城市的房价是不会降的,就算短时间降,长线也会涨起来,但很难进去,也没有必要。”
在县城,你是条龙,去了大城市,突然变成了虫,到时候进退两难。
最好的办法是与张四海一样,县城的房产不沾,有钱就去一线城市置办房产,若是把资产也转过去,两个结果,要么翻倍,要么死。
大概率是死,这个风险太大了。
石峰点头,一琢磨,确实没有必要出去,在县城,他不靠房产,也能吃饱,而且日子潇洒,还能时不时去打打球,和朋友喝喝酒。
“远哥,你选房子,信风水吗?”张四海突然问道。
张四海不信这些,但家里人信。
杨修远笑道:“信,但我要求不高,通风有水就行!”
张四海没反应过来,石峰哈哈大笑,这不就是不信的意思吗。
吃完饭,下午一点半,然后张四海送杨修远回家。
“远哥,要不我把车借给你用,在县城没车还真不方便,明天咱们去爬山,我找几个漂亮姑娘。”车上,张四海笑道。
杨修远摆摆手:“算了,我也没啥大事,等这边的事处理好后,就该离开了。”
“那未来呢?什么打算?真不准备重操旧业?”张四海惋惜道,在他看来,杨修远就是地产行业的王者,退出太可惜了。
杨修远摇头:“有一个朋友跟我说过,有些钱不能赚,比如地产,特别是我们这些人,严格来算,是炒房者,最终接盘的是老百姓,这种钱赚多了会出事的。”
“哈哈...”张四海大笑:“远哥你这是在跟我开玩笑吧。”
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