第266章 再碰面
晚间李孟苟在教室学习,一夜无话!
第二天再度周一,李孟白天正常节奏上课,晚间则是前往图书馆。
只不是阅读书籍刷经验,而是每天晚上边码字沧海最后一卷‘万象卷’的内容,边看彭程发来的邮件。
邮件是关于网站每天发展规划进度的汇报,如今他身处于上学期间,只能遥控掌握个大概,也算聊胜于无吧。
……
时间转眼已是日、周五上午。
李孟在上午的课时结束后,立即前往了丽都苑景,徐丽已经提前等候在那里,今天要签约此前丽都苑景三套房屋的出租协议。
在丽都苑景没有多呆,李孟只是将三套出租房仔仔细细审查了一遍,此时经过近一个月的通风透气,还有众多绿植们的慷慨吸收吐露,整个房屋的气味已经快闻不出什么刺鼻性的味道了。
(绿植们:呜呜…、毒死我们了!)
三套房屋检查过后,李孟随即和徐丽前往绿溪雅苑的两套房屋,东户自不必多说、暂行空置。
而他即将入住的西户,装修和家具家电们的气味也挥发的挥发、消散的消散、吸收的吸收,总之身处其中没什么特别刺鼻的气味儿了。
当然不管是丽都苑景也好,还是绿溪雅苑也好,目前也只限像李孟这样的青壮年能入住,而如果有老人或小孩的话,暂且还不可以,估计得再过个一两个月的时间,也就差不太多了。
他这周暂且也不入住,看过没啥问题后,就随徐丽准备前往杭城地产区总店了,不过俩人在去的路上简单吃了顿午饭后才到达的。
……
丽都苑景·两梯三户型:
日~日、三室两厅东户月租金700元、三室两厅西户650元,中间两室两厅550元,半年支付押金半年、签约周期为两年,且次年租金较之上年涨租10%。
即三套房租金第一年万、第二年万,两年间李孟此三套房屋出租总收入万。
同时五个工作日内、半年租金和其半年押金将到账李孟的浙行卡中,即万元。
本来李孟想一年一签、而杭城地产则想三年一签,最后商议后干脆就两年一签了,之前幸福路一签三年就算了,那个时候李爸李妈也能来这边安居了。
届时商铺就回到自己手中了,少收入些租金就少些算了。
但商品房从差不多此时起真的是一个月一个价,出租价也自是水涨船高,李孟一年一签都觉着亏,更何况两年一签了。
不过毕竟双方都合作的很愉快,租金多些少些也影响不了以后太多,是以无伤大雅就算了,两年一签就两年一签吧,无非就是少赚一些。
就权当吃亏是福吧!
同时合约里也明细了,不管杭城地产门店是整租还是分租,都不能对其房屋结构进行更改,也就是增添隔断间、变相改变房屋结构赚取额外租金。
反正李孟或许会时不时去转转的,如果有违约的话,那就该咋办咋办了,先小人后君子、话糙理不糙!
从杭城地产区总店离开,李孟浙行卡再次支出了20万元。
余额变动为万元。
此笔20万元是一批五套房屋的三期40%的装修款,至此一批五套房只剩余最后的10%装修款5万元需要在入住三个月内,没啥问题后再行支付。
李孟想的是,也不用等三个月的时间,如果在元旦前没啥子问题,他就准备结清了,多捂在手里一个月也没多大意义。
李孟并没有返回浙大,而是前往森南·幻想周刊,趁半下午时间他要跟委托的律师和彭程等三人也碰个面。
虽说有些东西文件律师都能搞定,但有些还是需要他本人签署的,并不是一律委托就全权不管了。
……
“也就是说,目前除了网站架构等事宜还算顺利,不管是编辑的招留还是VIP作品的筛选都或多或少遇到了难题?”
彭程点头说:“是的李董,虽然底层编辑能够涨薪10%,但还是有近五分之一的编辑今天办理了离职手续。
虽然今日世纪文学也有大批编辑出走,但是绝大部分都被千鸿网勾去了,来我们这里的编辑,也就堪堪补足了这次离职的五分之一空缺。”
李孟沉思说道:“第一、凡是这次主动离职的员工,未来将永不录取,患难时不同当,享福时回来,天下哪有这么好的事情,门都没有。”
“第二、告诉新招募的编辑员工,只要他们能在半月内拉来三位跟他们同职位的编辑同事或朋友,当月起薪酬和龙游网老员工一样。
不必再等候三个月的转正期。
一个人头减少一个月的转正期;但是有一点需要言明,此三个月的涨幅薪资要等介绍的编辑入职满三个月转正方才有效,避免一些编辑们胡乱拉人。
不然,浑水摸鱼冒充人头,绝对。”
“第三、龙游网老员工也可以拉人,不过他们已经涨过薪资了,那就这样,老员工们拉一人头奖励300元钱,上限三人且一样入职满三个月转正方才作数,也避免昏睡摸鱼冒充人头。”
“现在正值世纪文学大批编辑出走之时正好下手,而且也不光世纪文学的,就算一些其它网站的也想办法挖一挖。
不管怎样先把人头拉过来应急,而且三个月时间也足够大家相互磨合了。
届时该转正的转正,该走人的走人,老员工如果不努力也一样走人,只留拿钱干事的人。”
彭程闻言点点头:“可以,这样一来多少能拉来一些人头,也算解决了燃煤之急,算是一个可行的方案。”
李孟随即看向吴忧:“人头问题帮你解决了,那接下来就是要将编辑们培训好,现在跟以前不一样了,对作品的各项指标审核一定要严格。
除了看网站的后台数据外,也看其作品的内容怎么样,太低俗太血腥太情色通通砍掉,适当把握好尺度,让九州网的读者们有一个良好的体验。”
吴忧闻声迟疑道:“这样一来,网站的读者流量会造成一定量的影响,如今大部分读者们都爱看此类作品,是不是要再稍微宽松一点?”
李孟笑道说:“按我说的做就行了,反正现在网站也都盈利不了,少一部分流量就少一部分吧,无伤大雅。
作品更主要的还是看内容,只要内容精彩,读者们才会买账。
目前做不成同类型网站的泥石流,那咱们就做一股清流,相信能赢取不少读者的良好感官,传播正能量。”
吴忧闻言只能点头应是,随即言道:“经过这一周的筛选,目前咱们网站有实力入阁VIP付费阅读的也才仅仅十部作品,暂时来讲还是太少,世纪文学现在是二十部以上都效果差强人意,是不是要适当的放宽松一些?”
李孟摇头叹道:“现在不能放宽松,刚开始必须要严格把关,目前咱们着手培养挖掘中下层作家效果太慢,只能一边挖掘培养一边挖墙脚了。
不过,我相信新招募的这批编辑里,手头怎么着也有几个不错的作品。”
“审查审查看有没有能顶一顶的,我本人的沧海最早也要十二月份才能连载了,而到VIP付费也得近十二月底了。
所以也就别算上了,没多大意义,着眼当下就行了。”
吴忧沉声应是,表示OK了解。
他能怎么办?闷头干就是了!
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……
时间转眼已是日、周五上午。
李孟在上午的课时结束后,立即前往了丽都苑景,徐丽已经提前等候在那里,今天要签约此前丽都苑景三套房屋的出租协议。
在丽都苑景没有多呆,李孟只是将三套出租房仔仔细细审查了一遍,此时经过近一个月的通风透气,还有众多绿植们的慷慨吸收吐露,整个房屋的气味已经快闻不出什么刺鼻性的味道了。
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三套房屋检查过后,李孟随即和徐丽前往绿溪雅苑的两套房屋,东户自不必多说、暂行空置。
而他即将入住的西户,装修和家具家电们的气味也挥发的挥发、消散的消散、吸收的吸收,总之身处其中没什么特别刺鼻的气味儿了。
当然不管是丽都苑景也好,还是绿溪雅苑也好,目前也只限像李孟这样的青壮年能入住,而如果有老人或小孩的话,暂且还不可以,估计得再过个一两个月的时间,也就差不太多了。
他这周暂且也不入住,看过没啥问题后,就随徐丽准备前往杭城地产区总店了,不过俩人在去的路上简单吃了顿午饭后才到达的。
……
丽都苑景·两梯三户型:
日~日、三室两厅东户月租金700元、三室两厅西户650元,中间两室两厅550元,半年支付押金半年、签约周期为两年,且次年租金较之上年涨租10%。
即三套房租金第一年万、第二年万,两年间李孟此三套房屋出租总收入万。
同时五个工作日内、半年租金和其半年押金将到账李孟的浙行卡中,即万元。
本来李孟想一年一签、而杭城地产则想三年一签,最后商议后干脆就两年一签了,之前幸福路一签三年就算了,那个时候李爸李妈也能来这边安居了。
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但商品房从差不多此时起真的是一个月一个价,出租价也自是水涨船高,李孟一年一签都觉着亏,更何况两年一签了。
不过毕竟双方都合作的很愉快,租金多些少些也影响不了以后太多,是以无伤大雅就算了,两年一签就两年一签吧,无非就是少赚一些。
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从杭城地产区总店离开,李孟浙行卡再次支出了20万元。
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此笔20万元是一批五套房屋的三期40%的装修款,至此一批五套房只剩余最后的10%装修款5万元需要在入住三个月内,没啥问题后再行支付。
李孟想的是,也不用等三个月的时间,如果在元旦前没啥子问题,他就准备结清了,多捂在手里一个月也没多大意义。
李孟并没有返回浙大,而是前往森南·幻想周刊,趁半下午时间他要跟委托的律师和彭程等三人也碰个面。
虽说有些东西文件律师都能搞定,但有些还是需要他本人签署的,并不是一律委托就全权不管了。
……
“也就是说,目前除了网站架构等事宜还算顺利,不管是编辑的招留还是VIP作品的筛选都或多或少遇到了难题?”
彭程点头说:“是的李董,虽然底层编辑能够涨薪10%,但还是有近五分之一的编辑今天办理了离职手续。
虽然今日世纪文学也有大批编辑出走,但是绝大部分都被千鸿网勾去了,来我们这里的编辑,也就堪堪补足了这次离职的五分之一空缺。”
李孟沉思说道:“第一、凡是这次主动离职的员工,未来将永不录取,患难时不同当,享福时回来,天下哪有这么好的事情,门都没有。”
“第二、告诉新招募的编辑员工,只要他们能在半月内拉来三位跟他们同职位的编辑同事或朋友,当月起薪酬和龙游网老员工一样。
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一个人头减少一个月的转正期;但是有一点需要言明,此三个月的涨幅薪资要等介绍的编辑入职满三个月转正方才有效,避免一些编辑们胡乱拉人。
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“第三、龙游网老员工也可以拉人,不过他们已经涨过薪资了,那就这样,老员工们拉一人头奖励300元钱,上限三人且一样入职满三个月转正方才作数,也避免昏睡摸鱼冒充人头。”
“现在正值世纪文学大批编辑出走之时正好下手,而且也不光世纪文学的,就算一些其它网站的也想办法挖一挖。
不管怎样先把人头拉过来应急,而且三个月时间也足够大家相互磨合了。
届时该转正的转正,该走人的走人,老员工如果不努力也一样走人,只留拿钱干事的人。”
彭程闻言点点头:“可以,这样一来多少能拉来一些人头,也算解决了燃煤之急,算是一个可行的方案。”
李孟随即看向吴忧:“人头问题帮你解决了,那接下来就是要将编辑们培训好,现在跟以前不一样了,对作品的各项指标审核一定要严格。
除了看网站的后台数据外,也看其作品的内容怎么样,太低俗太血腥太情色通通砍掉,适当把握好尺度,让九州网的读者们有一个良好的体验。”
吴忧闻声迟疑道:“这样一来,网站的读者流量会造成一定量的影响,如今大部分读者们都爱看此类作品,是不是要再稍微宽松一点?”
李孟笑道说:“按我说的做就行了,反正现在网站也都盈利不了,少一部分流量就少一部分吧,无伤大雅。
作品更主要的还是看内容,只要内容精彩,读者们才会买账。
目前做不成同类型网站的泥石流,那咱们就做一股清流,相信能赢取不少读者的良好感官,传播正能量。”
吴忧闻言只能点头应是,随即言道:“经过这一周的筛选,目前咱们网站有实力入阁VIP付费阅读的也才仅仅十部作品,暂时来讲还是太少,世纪文学现在是二十部以上都效果差强人意,是不是要适当的放宽松一些?”
李孟摇头叹道:“现在不能放宽松,刚开始必须要严格把关,目前咱们着手培养挖掘中下层作家效果太慢,只能一边挖掘培养一边挖墙脚了。
不过,我相信新招募的这批编辑里,手头怎么着也有几个不错的作品。”
“审查审查看有没有能顶一顶的,我本人的沧海最早也要十二月份才能连载了,而到VIP付费也得近十二月底了。
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