第229章 资金见底
李孟不再多想,进入龙游网作者账号,发布了更新龙游卷11-12,随后处理完书评后,食堂吃午饭。
下午和晚上码字风回卷10-11,第二天周日上午码字风回卷12,下午和晚上继续码字沧海第四卷·金刚卷1-2!
再度已是周一,李孟上午启程飞往京城。
……
午后下了飞机后,李孟一路打车到了房管局,先将此前三套房的产权证领取了,随后在中关村还是此前的那家酒店再度登记入住了。
不多一会儿,叶楠到来,与李孟对接确认所有事宜。
叶楠感叹道:“你这凑整数,也太无敌了,虽然比你买房多的人不在少数,但你还是个学生,买这么多房子做啥?”
李孟揉揉眉心:“三套是买,五套是买,十套也是买,凑个整数,我心里念想会少一些,不然总是难受。”
叶楠莞尔说道:“随你咯,房子这里多得是,已经帮你筛选的差不多了,明天上午看房,下午店里直接签约。”
李孟点头颔首:OK没问题!
第二天上午,李孟同叶楠观看所筛选的房源,就算是用于专门出租的,李孟也争取选择最好的户型。
如今疲软了近一年的房市要有活了的苗头,再不抓紧,也许过几个月,这些好的户型就没有了。
中午吃过午饭,李孟同叶楠回到区总店,开始签订购房合同。
因为是投资用,而且在中关村这里,是真不缺买房或者租房的,周围几十所大学,上百所学校,是开玩笑的么。
李孟首先把紫韵香榭他西对户的合同签了,三室两厅二卫一厨140平米,价格要差上一些,折合价格8820元/平米,大约下来122万。
加上前边东户的125万,他在紫韵香榭两套购房花了247万。
然后李孟将风榭云景他东西两户中间的两户买了,两户都是两室两厅一厨一卫100平米。
价格照两边要差一些,折合价格5320元/平米,大约下来要105万。
加上此前东西两户的130万,这栋16层的四套住房花费了大约235万。
最后李孟又签约了六套房,是另一栋两梯三户的20层、21层!
东西户为120平米的三室两厅两卫一厨,中间则是100平米的两室两厅一厨一卫,最后的折合价格是5580元/平米,这栋六套总花费约375万元。
算一算,李孟在京城总共购买了整整十二套房屋,花费857万!
凑整数,凑出十套可出租学区房。
剩余量两套,自住!
……
这第二次买房,总花费122万、加105万、加375万,九套总合计602万,此前他农行卡和建行卡总余额610万,瞬间只能剩余8万了。
所以,他要重新安排装修事宜了。
此前他京行卡准备的25万、加上8万、再加上要从浙行卡40万里导出来27万。
这样浙行卡剩余13万!
也就这两天,幸福路商铺的半年押金和半年房租万到账,与13万相加合计15万余,够付他杭城五套房第二阶段30%的15万元装修款了。
25万、加8万、加27万,共计60万!
京城·风榭云景的十套出租学区房,平均一套装修花费6万元,只一般纯精装修已经够了。
两室的少花费些,三室的多花费些,揉吧揉吧也就这样了。
当然,此前三套房的装修设计图基本作废了,不单是价格预算变了,更主要的是他紫韵香榭的两套自住房,李孟也就暂时不打算装修了。
兜里钱不够了啊,还怎么装修。
等到什么时候要入住时,再装修即可,可能几年后比现在要贵上些。
但是装修风格或是材料或是其它,能比现在好上不少了。
此番总结京城之行!
总共入手十二套房产,两套自住不装修,十套出租学区房一般精装修,买房加装修总花费917万元!
什么?四合院不弄了么?
卡里都没钱了,还谈什么四合院。
……
和叶楠吃过晚饭,李孟回了酒店。
李孟呼的往床上一扑,身心一阵舒爽轻松,把所有钱都花出去了,也就不再惦记这买这买那了。
比较可惜是,想请周姨一家吃顿便饭,只是周氏三口已经回了晋省。
就在上一周就走的,正好是李孟会杭城的时候,看来只能临到开学后,抽个时间跟周姨周叔聚聚了。
周家虽然只是牵了线搭了桥,但李孟不知要多轻松。
先不说花费有没有多少优惠,起码在买房事宜上没有被坑被骗被套,这对李孟来说就是最大的好处了。
不怕一万就怕万一,只有实实在在的产权证揣在手里,才是最稳妥的。
虽然李孟也担心被人用假的产权证,或假的委托书把房子偷偷卖出去,但是不能因为这个原因就不买房了吧。
房子被卖了还没处说理去。
因为会让你证明你不是跟骗子串通的,让你证明你曾经没有委托过要出售房屋,总之没委托就说你委托了,证明了他们又不信,不做数。
特么的想直接黑化…!
李孟实在想不明白,都是假的,为啥就能给转卖出去?
那我找作假的弄委托书,弄房产证,是不是就可以把任何人的房屋都给卖出去了?
这里面如果没有猫腻,二哈都不信。
这还有没有天理了,啥神操作都有!
……
晚上李孟早早休息睡了。
第二天周三、第三天周四,李孟窝在酒店里早中晚码字,两整天下来,‘金刚卷3-8’搞定。
周五上午,李孟房管局走起!
用了大半个上午,在叶楠的安排陪同下,李孟将第二批九套房的所有过户手续都办理完了,搞得他很是眼花缭乱。
至此李孟的农行卡和建行卡已经全部挪空了,只剩京行卡存有十套房屋65万元的装修款,以及浙行卡里第二批15万余的装修款了。
幸福路商铺的半年押金和仨月租金,已经到账了。
京城一浪,资金见底!
好在十月中旬就有三季度版税分成到账,一切都在很OK之中!
午饭后,李孟随叶楠回了区总店,查看了十套学区房的室内装修设计图。
虽然对此前报废的两套半设计图李孟深感抱歉,但依然还要自己检查,查漏补缺,尽量让十套房的装修更舒服一些。
李孟为什么不直接马上出租委托给京城地产,而是跟杭城的房屋一样要先自己装修?
直接出租委托给地产门店,就能立马签约开始拿到租金不好么?
……
原因很简单,交给京城地产,李孟有理由相信这十套房他们会装修成一摸一样的,反正都是出租,他们才不管那么多呢,能租出去就行了。
所以他宁可要自己先装修,就是要将房屋装修的不一样,不然都一个模子,也是稍微倒胃口的。
李孟自己装修了,出租委托给地产门店的价格自然也会高一些,这算来算去都是差不多的,也就按照自己的喜好来了。
嗯,这是既是对自己的负责,也是对租客们的负责。
李孟内心傲娇似的想到。
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再度已是周一,李孟上午启程飞往京城。
……
午后下了飞机后,李孟一路打车到了房管局,先将此前三套房的产权证领取了,随后在中关村还是此前的那家酒店再度登记入住了。
不多一会儿,叶楠到来,与李孟对接确认所有事宜。
叶楠感叹道:“你这凑整数,也太无敌了,虽然比你买房多的人不在少数,但你还是个学生,买这么多房子做啥?”
李孟揉揉眉心:“三套是买,五套是买,十套也是买,凑个整数,我心里念想会少一些,不然总是难受。”
叶楠莞尔说道:“随你咯,房子这里多得是,已经帮你筛选的差不多了,明天上午看房,下午店里直接签约。”
李孟点头颔首:OK没问题!
第二天上午,李孟同叶楠观看所筛选的房源,就算是用于专门出租的,李孟也争取选择最好的户型。
如今疲软了近一年的房市要有活了的苗头,再不抓紧,也许过几个月,这些好的户型就没有了。
中午吃过午饭,李孟同叶楠回到区总店,开始签订购房合同。
因为是投资用,而且在中关村这里,是真不缺买房或者租房的,周围几十所大学,上百所学校,是开玩笑的么。
李孟首先把紫韵香榭他西对户的合同签了,三室两厅二卫一厨140平米,价格要差上一些,折合价格8820元/平米,大约下来122万。
加上前边东户的125万,他在紫韵香榭两套购房花了247万。
然后李孟将风榭云景他东西两户中间的两户买了,两户都是两室两厅一厨一卫100平米。
价格照两边要差一些,折合价格5320元/平米,大约下来要105万。
加上此前东西两户的130万,这栋16层的四套住房花费了大约235万。
最后李孟又签约了六套房,是另一栋两梯三户的20层、21层!
东西户为120平米的三室两厅两卫一厨,中间则是100平米的两室两厅一厨一卫,最后的折合价格是5580元/平米,这栋六套总花费约375万元。
算一算,李孟在京城总共购买了整整十二套房屋,花费857万!
凑整数,凑出十套可出租学区房。
剩余量两套,自住!
……
这第二次买房,总花费122万、加105万、加375万,九套总合计602万,此前他农行卡和建行卡总余额610万,瞬间只能剩余8万了。
所以,他要重新安排装修事宜了。
此前他京行卡准备的25万、加上8万、再加上要从浙行卡40万里导出来27万。
这样浙行卡剩余13万!
也就这两天,幸福路商铺的半年押金和半年房租万到账,与13万相加合计15万余,够付他杭城五套房第二阶段30%的15万元装修款了。
25万、加8万、加27万,共计60万!
京城·风榭云景的十套出租学区房,平均一套装修花费6万元,只一般纯精装修已经够了。
两室的少花费些,三室的多花费些,揉吧揉吧也就这样了。
当然,此前三套房的装修设计图基本作废了,不单是价格预算变了,更主要的是他紫韵香榭的两套自住房,李孟也就暂时不打算装修了。
兜里钱不够了啊,还怎么装修。
等到什么时候要入住时,再装修即可,可能几年后比现在要贵上些。
但是装修风格或是材料或是其它,能比现在好上不少了。
此番总结京城之行!
总共入手十二套房产,两套自住不装修,十套出租学区房一般精装修,买房加装修总花费917万元!
什么?四合院不弄了么?
卡里都没钱了,还谈什么四合院。
……
和叶楠吃过晚饭,李孟回了酒店。
李孟呼的往床上一扑,身心一阵舒爽轻松,把所有钱都花出去了,也就不再惦记这买这买那了。
比较可惜是,想请周姨一家吃顿便饭,只是周氏三口已经回了晋省。
就在上一周就走的,正好是李孟会杭城的时候,看来只能临到开学后,抽个时间跟周姨周叔聚聚了。
周家虽然只是牵了线搭了桥,但李孟不知要多轻松。
先不说花费有没有多少优惠,起码在买房事宜上没有被坑被骗被套,这对李孟来说就是最大的好处了。
不怕一万就怕万一,只有实实在在的产权证揣在手里,才是最稳妥的。
虽然李孟也担心被人用假的产权证,或假的委托书把房子偷偷卖出去,但是不能因为这个原因就不买房了吧。
房子被卖了还没处说理去。
因为会让你证明你不是跟骗子串通的,让你证明你曾经没有委托过要出售房屋,总之没委托就说你委托了,证明了他们又不信,不做数。
特么的想直接黑化…!
李孟实在想不明白,都是假的,为啥就能给转卖出去?
那我找作假的弄委托书,弄房产证,是不是就可以把任何人的房屋都给卖出去了?
这里面如果没有猫腻,二哈都不信。
这还有没有天理了,啥神操作都有!
……
晚上李孟早早休息睡了。
第二天周三、第三天周四,李孟窝在酒店里早中晚码字,两整天下来,‘金刚卷3-8’搞定。
周五上午,李孟房管局走起!
用了大半个上午,在叶楠的安排陪同下,李孟将第二批九套房的所有过户手续都办理完了,搞得他很是眼花缭乱。
至此李孟的农行卡和建行卡已经全部挪空了,只剩京行卡存有十套房屋65万元的装修款,以及浙行卡里第二批15万余的装修款了。
幸福路商铺的半年押金和仨月租金,已经到账了。
京城一浪,资金见底!
好在十月中旬就有三季度版税分成到账,一切都在很OK之中!
午饭后,李孟随叶楠回了区总店,查看了十套学区房的室内装修设计图。
虽然对此前报废的两套半设计图李孟深感抱歉,但依然还要自己检查,查漏补缺,尽量让十套房的装修更舒服一些。
李孟为什么不直接马上出租委托给京城地产,而是跟杭城的房屋一样要先自己装修?
直接出租委托给地产门店,就能立马签约开始拿到租金不好么?
……
原因很简单,交给京城地产,李孟有理由相信这十套房他们会装修成一摸一样的,反正都是出租,他们才不管那么多呢,能租出去就行了。
所以他宁可要自己先装修,就是要将房屋装修的不一样,不然都一个模子,也是稍微倒胃口的。
李孟自己装修了,出租委托给地产门店的价格自然也会高一些,这算来算去都是差不多的,也就按照自己的喜好来了。
嗯,这是既是对自己的负责,也是对租客们的负责。
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