衣冠之下 第25节
销售推开大门,给匡延赫和唐蕴分别递了两双一次性脚套,抬手介绍道:“这边给两位展示下我们的施工工艺和理念,精装绝不等于毛坯加装修,除了用材考究、管理规范、售后保修,装修最直接的差异就是工艺。”
“很多装修公司从成立到现在不过几年时间,且不说会不会跑路,有没有保修,有些装修公司根本连施工图纸都没有,做的东西好不好全凭经验,遇到负责任的师傅还好,如果那种报价就很低的装修公司,质量就真的只能看天了。”
其实这里面的房型和装修匡延赫已经在电脑上看过了,早在墨香学府开盘那两天,向恒市场部便派人装作有意向的购房者,进去转过一圈,把所有的房型,装修全都记录下来。
这样的行为在行业里并不算秘密,这就好比街上新开了一家超市,原本那家超市的老板一定会派人过去看看定价,好调整一下优惠福利。
知己知彼,方能百战不殆。
屋里准备了饮料和矿泉水,销售经理给俩人递上,嘴上不停歇地说:“精装修对于工艺要求是非常严苛的,我们万晟在全国已经做了150多个项目超过40万套房屋装修,施工工艺更新到了第八代,在隐蔽工程、防水防漏、安全保障等各个方面都有独立完整的体系。”
唐蕴刚才那一阵出了点手汗,没拧开瓶盖,他琢磨着抽张纸巾垫一下再拧,匡延赫就把已经拧开的矿泉水递给了他。
“谢谢匡……”唐蕴被自己吓得险些闪了舌头,“哥哥,你觉得这里的装修怎么样?是你喜欢的风格吗?”
匡延赫接过另外一瓶,很快速地拧开了:“我都行,主要看你。”
唐蕴挑剔地说:“我觉得这个厨房小了点,放了冰箱就没空余了。”
销售忙说:“这个您放心好了呀,咱们这个橱柜它是有很大的收纳空间的,台面承重也够,放些个大米啊面啊什么的,完全没问题。”
唐蕴摸了摸洁白的台面,再准备挑挑刺的时候,匡延赫忽然俯身,在他耳边亲热地问道:“宝贝你要不要坐上去感受一下?”
匡延赫的眼睛弯着,微妙得引人遐想,唐蕴的脑袋有点处理不过来这样的信息。
这是在开车吧?是的吧?
可是对方是匡延赫欸!会随随便便在外人面前开车吗?
“你在说些什么东西啊……”唐蕴从牙齿缝里挤出这几个字,胳膊肘顶在匡延赫身上。
匡延赫被他推得倒退一步,脸上又写满了冤枉:“她说台面的承重强度很高,我在想你要不要上去试试看它会不会塌。”
“……”唐蕴很想一头撞死在台面上。
销售是个很有眼力见儿的好姑娘,见状忙解围道:“这个您放心好了,我们的台面结实得很,您要想爬上去搞搞卫生什么的啊,是完全没有问题的。”
“好吧……”
唐蕴的脑袋像被开水泼了,热得冒泡,匡延赫斜靠在冰箱边缘,朝他挑了下眉,口型在说:完全没问题。
靠!这人分明就是故意在捉弄他!
销售引着俩人回到客厅,抬手道:“来两位,看上方,我们的石膏板吊顶工艺。南方是比较潮湿的,吊顶一旦受潮很容易在螺丝位置生锈,生锈之后再修补就麻烦了,所以我们每个螺丝眼都用防锈漆处理,一般家装或者是其他房企为了赚快钱都会省掉这一道工序。”
终于进入拉踩环节了,唐蕴有些激动地用手指碰了碰匡延赫的手腕,匡延赫略一抬眉,回给他一个“信号已接收”的眼神。
“你还别说,”唐蕴望着销售手指的地方,装作认真观察的样子,“我家那房子就是没做防锈处理,后来又叫了人重新修补的,麻烦得很。”
匡延赫也认可地点点头,举起手机对着房间录视频,镜头没有对准任何人。
经理见这俩人吃这一套,心里更有底了,问道:“唐先生家在哪里的呀?”
“璀璨华庭,就在外国语附近,不知道你听没听过。”
唐蕴说的是向恒在南城卖得最好的一个楼盘。
听匡延赫说,这个项目从预售到售空,只用了三天时间。
那会儿政策还没现在这么严格,有的人甚至七八套起购,这个楼盘在同期项目中杀红了眼。
璀璨华庭时期的楼市盛况,今后也再难复刻。
经理作为同行,对周边项目也很了解,听到璀璨华庭时,立刻长长地“哦”了一声,表示熟悉:“向恒的项目,我知道的,开盘挺久了。”
“是啊,”唐蕴四处看了看,啧啧几声,摆出一副颇为懊恼的神情,“还是这边的房子好,直接领包入住。”
经理顺着话茬说道:“能拿到房就不错啦!实不相瞒啊,我有个亲戚也买了向恒旗下的楼盘,现在快三年了,房子还没拿到手呢。”
唐蕴没有装得过分惊讶的样子,一边观察这房间里的细节,一边漫不经心地问了句:“为什么呀?”他很怕自己演技过头,反而不自然。
“政府审批不通过呗。”
匡延赫听着觉得荒谬,好笑地问:“为什么不通过呢?”
经理忽然压低声音:“这个事情我只跟你们说啊……”
唐蕴无比真挚地点点头:“那肯定。”
从进入售楼中心,唐蕴兜里的降噪录音设备就一直开着,三个人的对话从头到尾全录了进去。
万晟造谣向恒的房屋是非法建设,面临强拆风险,装修存在安全隐患,有的楼盘还涉及到集体诉讼,因为向恒没有按照合同办事。
匡延赫听完这些,烦躁得不行,独自走到阳台上抽烟。他想过万晟有可能造谣,但没想到能编出这么多毫无根据的内容来,就好像女艺人拍了张性感一点的照片,背景稍微暗一些,营销号就说她是坐台的。
造谣一张嘴,但对集团造成的负面影响难以估量,更难以消除。
盛怒后又是一阵浓浓的失落和酸楚,这仅仅是被他发现的情况,背地里还有多少负面的消息?他压根儿也不知道,也许这辈子都不会知道。
现实直白而残酷。
不知是从什么阶段开始的,凡是心存敬畏与良善的企业,在这个行业里反而成了笑话一样的存在。他想做出些什么改变,可又无能为力。
参观完样板房和车库,匡延赫便和销售加了微信道了别,头也不回地钻进唐蕴车里,再待下去他都要气厥过去了。
唐蕴看出他脸色很不好,试探地问道:“还要再去景明看一眼吗?”“去看看吧。”
“好。”唐蕴听话地更改目的地。
路上,匡延赫把录音笔里的数据传到自己手机里,问道:“这些证据应该够了吧?可以起诉吗?”
“哎哟,”唐蕴心说你怎么这么天真,“这才哪到哪儿啊,我们现在起诉,人家直接说,哎呀,这是我们不懂事的临时工在胡言乱语,真对不起,我们马上开除!然后你要怎么办?”
匡延赫被问住了:“那怎么弄?再多找几个人去套他们的话?”
唐蕴打了个响指:“聪明,但光是这样也还是不够,我们还要通过微信和对方聊天,多截取些有用信息,图文消息被法官采纳的几率会更高。”
销售微信已经加到了,匡延赫说:“那到时候你再教我怎么跟她们沟通吧。”
“没问题,你随时截图给我就行。”唐蕴想了想说,“其实还有个办法,难度有点儿高,还费时间,但如果能拿到证据,基本就可以把对方牢牢钉死。”
“怎么说?”
“你之前不是说,销售们手头都有一套一模一样的说辞模版吗,那只要有人能混进万晟的销售部,拿到核心文件,或者录下万晟高层授意造谣的证据,整条证据链就完整了。就像那些暗访黑作坊的记者那样取证——你懂我意思吗?”
“我明白了。”匡延赫对唐律师的欣赏又多了几分,果然专业的事情还是要靠专业的人来,“不愧是执业律师啊,鬼点子可真多。”
“哎,这话我怎么听着有点儿歧义呢?”
“那你的耳朵有问题。”匡延赫把烟灰灭在湿巾上,卷起来,投进车载垃圾袋,“那我让闫楚来安排。”
“先别……”唐蕴习惯性地考虑很多,“你怎么能确定闫楚安排出去的人就不认识万晟的销售呢?万一他们是朋友或者前同事呢?甚至有可能是亲属关系。”
匡延赫说:“那我从外地调人过来。”
唐蕴点点头:“也行,有什么问题我们再沟通。”
匡延赫手里还握着万晟销售给的矿泉水,赌气似的丢到一边,单手拧开了唐蕴车里放着的白桃味苏打水。
唐蕴动了动嘴,想说那瓶我已经喝过一口了,不太好喝,但眼见着匡延赫咕咚咕咚灌了小半瓶,他便把多余的话咽了回去。
“好喝吗?”唐蕴问。
“还行。”匡延赫转动瓶身,看了一眼生产日期,“就是气好像不怎么足了。”
唐蕴无言以对,只好说:“可能是太阳底下晒太久了。”
景明佳园离墨香学府很近,过两个红绿灯就是,唐蕴刚把车停到售楼处旁边,就有穿着制服的保安问他们是来做什么的。
“我们想看看房。”俩人异口同声。
保安带着他们走进售楼中心,迎接他们的是个年轻的男销售,姓张,他也是自称置业经理,上来便问他们是从哪个渠道了解到的信息,然后带他们参观沙盘,介绍品牌影响力。
唐蕴凑到匡延赫耳边,小声地问道:“你们房地产行业的营销文都是相互借鉴的吗?怎么查重率这么高啊。”
匡延赫也小小声:“这你得去问闫楚,这块她在负责,应该是别人抄她的。”
唐蕴好奇:“那你怎么知道是别人抄她呢?”
匡延赫一本正经:“你这个问题就好像在问水果店老板‘你这个瓜甜不甜’一样,我总不能说,她都是抄别人的吧?反正我是相信我下属的工作态度的。”
景明佳园以中小户型居多,一共二十四幢,销售带他们看的是套两室一厅的房子。
唐蕴一进门就被餐桌上一套外形很别致的陶瓷碗吸引注意,它们全都做成了猫咪造型。
“你看这个。”唐蕴捧起其中一只碟子,“它的纹路是不是很像法典。”
匡延赫问:“你喜欢吗?”
“喜欢啊,这多可爱。”唐蕴说着掏出手机,准备用淘宝扫一扫同款。
匡延赫好像察觉到了他的心思,低头靠近他耳朵,轻声说:“这个猫咪碗我们的售楼处也有,一直当赠品送的,一会儿我带你过去拿。”
“啊,”唐蕴惊喜得很,但又怕销售听见,也压低嗓子,“可以吗?”
匡延赫一只手插在裤兜,绕过餐桌去看别的东西,一脸的云淡风轻:“几只碗而已,有什么不可以的。”
唐蕴愉快地笑起来:“谢谢哥哥。”
“小意思。”匡延赫把脸别向另外一边,唐蕴完全看不到他什么表情。
虽然就只是参观一下,但他们一直在走路,到后来唐蕴有点累了,看到沙发就想坐下,留匡延赫一个人跟着销售四处逛。
景明佳园这边的销售倒是没有给向恒乱扣屎盘子,很多情况都是实事求是地介绍,遇到回答不上来的,尴尬地抓抓脑袋笑,说要去向领导问问。
这位年轻销售的热情十足,即使被耽误掉半个多小时也没有一丁点儿不耐烦的意思,满脸堆笑地给唐蕴开了瓶冰红茶。
“是不是走累了呀?您要不要到卧室参观一下?这边采光很好的,南面和西面都有窗户,这户型就只剩这一套了。”
见他这么卖力的推销,唐蕴也只好跟了进去,他的pi股上仿佛被安了吸铁石,一进屋被床板吸了过去。
他张开双臂,大剌剌地向后倒,惊讶道:“哦!这床垫子好软!”
销售笑眯眯地说:“您现在购买的话,床和床垫子都是直接赠送的哦。”
唐蕴的手臂像游泳似的划了两下,略微抬起一点下巴,对匡延赫说:“你来试试看,真的很软,好神奇,我都没睡过这么软的床垫子。”
匡延赫大概被他说动了心,坐在床尾,像他一样往后倒,唐蕴的手没来得及收,猝不及防地触到了匡延赫的手背,感觉到他皮肤带着些许凉意。
唐蕴一时怔住,等着匡延赫将手臂抽回,可是不知道为什么,匡延赫也没有动,好像对此细节并不在意,眼睛也一直盯着销售,态度十分认真。
他们就这样直挺挺地躺着,手背贴手背,听销售介绍这张床的工艺多么多么特殊。
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其实这里面的房型和装修匡延赫已经在电脑上看过了,早在墨香学府开盘那两天,向恒市场部便派人装作有意向的购房者,进去转过一圈,把所有的房型,装修全都记录下来。
这样的行为在行业里并不算秘密,这就好比街上新开了一家超市,原本那家超市的老板一定会派人过去看看定价,好调整一下优惠福利。
知己知彼,方能百战不殆。
屋里准备了饮料和矿泉水,销售经理给俩人递上,嘴上不停歇地说:“精装修对于工艺要求是非常严苛的,我们万晟在全国已经做了150多个项目超过40万套房屋装修,施工工艺更新到了第八代,在隐蔽工程、防水防漏、安全保障等各个方面都有独立完整的体系。”
唐蕴刚才那一阵出了点手汗,没拧开瓶盖,他琢磨着抽张纸巾垫一下再拧,匡延赫就把已经拧开的矿泉水递给了他。
“谢谢匡……”唐蕴被自己吓得险些闪了舌头,“哥哥,你觉得这里的装修怎么样?是你喜欢的风格吗?”
匡延赫接过另外一瓶,很快速地拧开了:“我都行,主要看你。”
唐蕴挑剔地说:“我觉得这个厨房小了点,放了冰箱就没空余了。”
销售忙说:“这个您放心好了呀,咱们这个橱柜它是有很大的收纳空间的,台面承重也够,放些个大米啊面啊什么的,完全没问题。”
唐蕴摸了摸洁白的台面,再准备挑挑刺的时候,匡延赫忽然俯身,在他耳边亲热地问道:“宝贝你要不要坐上去感受一下?”
匡延赫的眼睛弯着,微妙得引人遐想,唐蕴的脑袋有点处理不过来这样的信息。
这是在开车吧?是的吧?
可是对方是匡延赫欸!会随随便便在外人面前开车吗?
“你在说些什么东西啊……”唐蕴从牙齿缝里挤出这几个字,胳膊肘顶在匡延赫身上。
匡延赫被他推得倒退一步,脸上又写满了冤枉:“她说台面的承重强度很高,我在想你要不要上去试试看它会不会塌。”
“……”唐蕴很想一头撞死在台面上。
销售是个很有眼力见儿的好姑娘,见状忙解围道:“这个您放心好了,我们的台面结实得很,您要想爬上去搞搞卫生什么的啊,是完全没有问题的。”
“好吧……”
唐蕴的脑袋像被开水泼了,热得冒泡,匡延赫斜靠在冰箱边缘,朝他挑了下眉,口型在说:完全没问题。
靠!这人分明就是故意在捉弄他!
销售引着俩人回到客厅,抬手道:“来两位,看上方,我们的石膏板吊顶工艺。南方是比较潮湿的,吊顶一旦受潮很容易在螺丝位置生锈,生锈之后再修补就麻烦了,所以我们每个螺丝眼都用防锈漆处理,一般家装或者是其他房企为了赚快钱都会省掉这一道工序。”
终于进入拉踩环节了,唐蕴有些激动地用手指碰了碰匡延赫的手腕,匡延赫略一抬眉,回给他一个“信号已接收”的眼神。
“你还别说,”唐蕴望着销售手指的地方,装作认真观察的样子,“我家那房子就是没做防锈处理,后来又叫了人重新修补的,麻烦得很。”
匡延赫也认可地点点头,举起手机对着房间录视频,镜头没有对准任何人。
经理见这俩人吃这一套,心里更有底了,问道:“唐先生家在哪里的呀?”
“璀璨华庭,就在外国语附近,不知道你听没听过。”
唐蕴说的是向恒在南城卖得最好的一个楼盘。
听匡延赫说,这个项目从预售到售空,只用了三天时间。
那会儿政策还没现在这么严格,有的人甚至七八套起购,这个楼盘在同期项目中杀红了眼。
璀璨华庭时期的楼市盛况,今后也再难复刻。
经理作为同行,对周边项目也很了解,听到璀璨华庭时,立刻长长地“哦”了一声,表示熟悉:“向恒的项目,我知道的,开盘挺久了。”
“是啊,”唐蕴四处看了看,啧啧几声,摆出一副颇为懊恼的神情,“还是这边的房子好,直接领包入住。”
经理顺着话茬说道:“能拿到房就不错啦!实不相瞒啊,我有个亲戚也买了向恒旗下的楼盘,现在快三年了,房子还没拿到手呢。”
唐蕴没有装得过分惊讶的样子,一边观察这房间里的细节,一边漫不经心地问了句:“为什么呀?”他很怕自己演技过头,反而不自然。
“政府审批不通过呗。”
匡延赫听着觉得荒谬,好笑地问:“为什么不通过呢?”
经理忽然压低声音:“这个事情我只跟你们说啊……”
唐蕴无比真挚地点点头:“那肯定。”
从进入售楼中心,唐蕴兜里的降噪录音设备就一直开着,三个人的对话从头到尾全录了进去。
万晟造谣向恒的房屋是非法建设,面临强拆风险,装修存在安全隐患,有的楼盘还涉及到集体诉讼,因为向恒没有按照合同办事。
匡延赫听完这些,烦躁得不行,独自走到阳台上抽烟。他想过万晟有可能造谣,但没想到能编出这么多毫无根据的内容来,就好像女艺人拍了张性感一点的照片,背景稍微暗一些,营销号就说她是坐台的。
造谣一张嘴,但对集团造成的负面影响难以估量,更难以消除。
盛怒后又是一阵浓浓的失落和酸楚,这仅仅是被他发现的情况,背地里还有多少负面的消息?他压根儿也不知道,也许这辈子都不会知道。
现实直白而残酷。
不知是从什么阶段开始的,凡是心存敬畏与良善的企业,在这个行业里反而成了笑话一样的存在。他想做出些什么改变,可又无能为力。
参观完样板房和车库,匡延赫便和销售加了微信道了别,头也不回地钻进唐蕴车里,再待下去他都要气厥过去了。
唐蕴看出他脸色很不好,试探地问道:“还要再去景明看一眼吗?”“去看看吧。”
“好。”唐蕴听话地更改目的地。
路上,匡延赫把录音笔里的数据传到自己手机里,问道:“这些证据应该够了吧?可以起诉吗?”
“哎哟,”唐蕴心说你怎么这么天真,“这才哪到哪儿啊,我们现在起诉,人家直接说,哎呀,这是我们不懂事的临时工在胡言乱语,真对不起,我们马上开除!然后你要怎么办?”
匡延赫被问住了:“那怎么弄?再多找几个人去套他们的话?”
唐蕴打了个响指:“聪明,但光是这样也还是不够,我们还要通过微信和对方聊天,多截取些有用信息,图文消息被法官采纳的几率会更高。”
销售微信已经加到了,匡延赫说:“那到时候你再教我怎么跟她们沟通吧。”
“没问题,你随时截图给我就行。”唐蕴想了想说,“其实还有个办法,难度有点儿高,还费时间,但如果能拿到证据,基本就可以把对方牢牢钉死。”
“怎么说?”
“你之前不是说,销售们手头都有一套一模一样的说辞模版吗,那只要有人能混进万晟的销售部,拿到核心文件,或者录下万晟高层授意造谣的证据,整条证据链就完整了。就像那些暗访黑作坊的记者那样取证——你懂我意思吗?”
“我明白了。”匡延赫对唐律师的欣赏又多了几分,果然专业的事情还是要靠专业的人来,“不愧是执业律师啊,鬼点子可真多。”
“哎,这话我怎么听着有点儿歧义呢?”
“那你的耳朵有问题。”匡延赫把烟灰灭在湿巾上,卷起来,投进车载垃圾袋,“那我让闫楚来安排。”
“先别……”唐蕴习惯性地考虑很多,“你怎么能确定闫楚安排出去的人就不认识万晟的销售呢?万一他们是朋友或者前同事呢?甚至有可能是亲属关系。”
匡延赫说:“那我从外地调人过来。”
唐蕴点点头:“也行,有什么问题我们再沟通。”
匡延赫手里还握着万晟销售给的矿泉水,赌气似的丢到一边,单手拧开了唐蕴车里放着的白桃味苏打水。
唐蕴动了动嘴,想说那瓶我已经喝过一口了,不太好喝,但眼见着匡延赫咕咚咕咚灌了小半瓶,他便把多余的话咽了回去。
“好喝吗?”唐蕴问。
“还行。”匡延赫转动瓶身,看了一眼生产日期,“就是气好像不怎么足了。”
唐蕴无言以对,只好说:“可能是太阳底下晒太久了。”
景明佳园离墨香学府很近,过两个红绿灯就是,唐蕴刚把车停到售楼处旁边,就有穿着制服的保安问他们是来做什么的。
“我们想看看房。”俩人异口同声。
保安带着他们走进售楼中心,迎接他们的是个年轻的男销售,姓张,他也是自称置业经理,上来便问他们是从哪个渠道了解到的信息,然后带他们参观沙盘,介绍品牌影响力。
唐蕴凑到匡延赫耳边,小声地问道:“你们房地产行业的营销文都是相互借鉴的吗?怎么查重率这么高啊。”
匡延赫也小小声:“这你得去问闫楚,这块她在负责,应该是别人抄她的。”
唐蕴好奇:“那你怎么知道是别人抄她呢?”
匡延赫一本正经:“你这个问题就好像在问水果店老板‘你这个瓜甜不甜’一样,我总不能说,她都是抄别人的吧?反正我是相信我下属的工作态度的。”
景明佳园以中小户型居多,一共二十四幢,销售带他们看的是套两室一厅的房子。
唐蕴一进门就被餐桌上一套外形很别致的陶瓷碗吸引注意,它们全都做成了猫咪造型。
“你看这个。”唐蕴捧起其中一只碟子,“它的纹路是不是很像法典。”
匡延赫问:“你喜欢吗?”
“喜欢啊,这多可爱。”唐蕴说着掏出手机,准备用淘宝扫一扫同款。
匡延赫好像察觉到了他的心思,低头靠近他耳朵,轻声说:“这个猫咪碗我们的售楼处也有,一直当赠品送的,一会儿我带你过去拿。”
“啊,”唐蕴惊喜得很,但又怕销售听见,也压低嗓子,“可以吗?”
匡延赫一只手插在裤兜,绕过餐桌去看别的东西,一脸的云淡风轻:“几只碗而已,有什么不可以的。”
唐蕴愉快地笑起来:“谢谢哥哥。”
“小意思。”匡延赫把脸别向另外一边,唐蕴完全看不到他什么表情。
虽然就只是参观一下,但他们一直在走路,到后来唐蕴有点累了,看到沙发就想坐下,留匡延赫一个人跟着销售四处逛。
景明佳园这边的销售倒是没有给向恒乱扣屎盘子,很多情况都是实事求是地介绍,遇到回答不上来的,尴尬地抓抓脑袋笑,说要去向领导问问。
这位年轻销售的热情十足,即使被耽误掉半个多小时也没有一丁点儿不耐烦的意思,满脸堆笑地给唐蕴开了瓶冰红茶。
“是不是走累了呀?您要不要到卧室参观一下?这边采光很好的,南面和西面都有窗户,这户型就只剩这一套了。”
见他这么卖力的推销,唐蕴也只好跟了进去,他的pi股上仿佛被安了吸铁石,一进屋被床板吸了过去。
他张开双臂,大剌剌地向后倒,惊讶道:“哦!这床垫子好软!”
销售笑眯眯地说:“您现在购买的话,床和床垫子都是直接赠送的哦。”
唐蕴的手臂像游泳似的划了两下,略微抬起一点下巴,对匡延赫说:“你来试试看,真的很软,好神奇,我都没睡过这么软的床垫子。”
匡延赫大概被他说动了心,坐在床尾,像他一样往后倒,唐蕴的手没来得及收,猝不及防地触到了匡延赫的手背,感觉到他皮肤带着些许凉意。
唐蕴一时怔住,等着匡延赫将手臂抽回,可是不知道为什么,匡延赫也没有动,好像对此细节并不在意,眼睛也一直盯着销售,态度十分认真。
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