第六章 你可要补偿我一下
王大龙现在虽然有钱,不差这二三十万,但能省还是可以省着点,毕竟谁还会嫌钱多啊!
而且他本来就打算现金支付,一次性付款的,不过他也没有拒绝陈红的一番好意,同时也是在观察和了解一番,陈红的为人。
如果陈红的表现令王大龙满意,他也不介意指点一下陈红,甚至与她合作,也不是不可以的。
王大龙虽然知道未来的房地产发展趋势,也不缺资金投资,但也需要有人帮他做事,而且还是专业懂行的人。
陈红能够自己开店,经营一家房产中介公司门店,对于房产交易方面的各种流程,定然是非常熟悉的,对于房产市场上的各楼盘的行情,也定然是非常清楚的,尤其是二手楼盘。
零八年的新楼盘,尚且十分的惨淡,二手楼盘则更是少人问津,价格已经是低的不能再低了,尤其是樟树头镇,这里曾经被誉为小港岛,最多时号称有二十万港岛人,在樟树头居住着。
二零零年之前,樟树头镇便已经是高楼大厦林立了,比东管市区开发的更早,以前的樟树头镇,甚至比东菅市区发展的更好,街道也更为繁华。
如今樟树头的港岛人,大批的退出了樟树头镇,留下了大量的二手房空置着,低价出售。
尽管价格很便宜,一百多平的房子,十几万元便能买下来,好一点的也只要二十万左右,屋里铺着木地板,装着几台空调,家具电器齐全,但愿意接手的人并不多。
有钱的本地人不缺房子,有钱的外地人,宁愿买新建的楼房,毕竟新房也才三四十万元一套,很多楼盘都可以首付一成,甚至零首付,买房的压力不大。
没有钱的,或者是不想买房的人,二手房再便宜,大家也不想买。
而且樟树头租房也很便宜,带家具电器的大三房,在二零零八年也只要不过百元,甚至七八百也能租下来。
二房更是只要五六百元一个月,家私电器都有,还有不错的装修。
年后,这些十四五万一套的房子,至少也要五十万以上了,十年后则是八十万以上了,直接涨了五六倍了,涨幅一点也不比新房差,甚至比零八年买的新房,涨幅更大。
毕竟零八年的新房,十年后也成了老房子了,二手房的价格,虽然会比现在的老房子贵一些,但也贵不到零八年新房价格的五六倍。
重要的是,买新房无论是自己住,还是出租,装修,买家具电器都是必不可少的事情。
而买二手房则不需要了,直接可以租出去收租了。
虽说价格不高,但不超过二十年,也是可以收回投资的。
十几年后买房,不论是深镇还是东管,如果买房出租的话,没有七十年,你都收不回买房的钱。
而且前提是你买房的时候,是一次性付的全款,否则银行按揭的利息,就够你受的了。
“王大哥不用担心,业主应该会同意的,要不了多久,肯定会打电话过来的。”陈红很有把握的笑着对王大龙说道。
“其实我是打算一次性付款的。”王大龙有点无语的说道。
陈红的笑容僵在脸上,有点愣住了,随后有点尴尬的说道:“原来王大哥是个土豪啊!早知道这样,我就不用替你讲价了。”
“不对,我应该把价格报高一点才是,我还真的是亏大了,你可要补偿我一下。”陈红懊恼的说道。
“这样啊!那你想要我怎么补偿你呢?”王大龙笑了笑说道。“至少要多付我一成的佣金,再请我吃一顿大餐,介绍几个朋友到我店里来买房。”
陈红笑语如花的说着,其实就是像在开玩笑一样,倒是并没有认真。
“加一成佣金没问题啊,请你吃一顿大餐也没有问题,不过介绍几个朋友到你店里买房,就有点难度了,我虽然也有一些认识的朋友,但却没有几个有钱人,愿意在这边买房的朋友,恐怕很难找啊!”王大龙很认真的说道。
“那也没事,我刚才说的加一成佣金是开玩笑的,你可别当真了哦。“陈红见王大龙认真了,连忙不好意思的说道。
”不过吃大餐的话,只要你不介意,我还是很期待的,虽然我正在减肥,但是为了大餐,我不介意的,大不了事后减回来了。”
两人倒是一点不寂寞,似乎有聊不完的话题聊,聊到了港岛的业主打电话过来了,才停了下来。
“你同意二百万卖了是吗?”接通了电话之后,陈红问道。
“可以!我希望尽快的完成交易,另外,那边首付多少万,什么时候可以付款。”港岛业主在电话中说道。
“是这样的,客户这边也是可以考虑一次性付全款买房的,你这边还可以优惠多少钱呢?”陈红突然又说道。
“什么,那边可以一次性付全款了吗?”业主显然有点激动的问道。
“是的,但前提是你的诚意,能够打动对方,如果没有什么诚意的话,对方是不会愿意一次性付全款的,毕竟现在经济不景气,现金为王啊!”陈红说道。
电话那边一阵的沉默,似乎在考虑,多少价位才能打动对方。
价钱要高了,无法打动对方,价钱要少了,自己又觉得太亏了,不干心啊!
业主公司出了一点问题,急需要资金周转,贷款又迟迟拿不下来,正打算去借一笔高利贷。
只是想着高利贷如果不能及时偿还的后果,他还是很犹豫不决的,心里非常的纠结。
现在内地的房产能够处理掉,可以及时的有个二百万到手,公司便可以周转开了,也不用去借高利贷了,甚至还能有一点流动资金。
可是对方还要优惠,优惠多了,这边资金又有点不够用了,优惠的太少了,又担心对方会放弃一次性付全款交易。
虽然按揭也没什么,但那是以前,现在他可是等不了了,如果接揭的话,银行放款再快,也要等一二个月的时间,才会转账给他。
“一百八十万,这已经是我最大的诚意了。”业主沉默了片刻之后,才最终说道。
陈红用的是免提通话,王大龙自然是听的一清二楚了,他朝陈红点了点头,表示让她同意对方的最终报价。
“客户已经同意了,你什么时候过来签协议?客户希望尽快完成交易。”陈红看到了王大龙点头同意后又说道。
“我现在就可以过去,中午可以赶到广湖山庄,对方应该有时间吧?”业主马上说道。
约好了时间之后,王大龙没有继续留在广湖山庄,而是打算去4s店看看买辆什么车代步,没有一辆车,做什么都不方便。
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而且他本来就打算现金支付,一次性付款的,不过他也没有拒绝陈红的一番好意,同时也是在观察和了解一番,陈红的为人。
如果陈红的表现令王大龙满意,他也不介意指点一下陈红,甚至与她合作,也不是不可以的。
王大龙虽然知道未来的房地产发展趋势,也不缺资金投资,但也需要有人帮他做事,而且还是专业懂行的人。
陈红能够自己开店,经营一家房产中介公司门店,对于房产交易方面的各种流程,定然是非常熟悉的,对于房产市场上的各楼盘的行情,也定然是非常清楚的,尤其是二手楼盘。
零八年的新楼盘,尚且十分的惨淡,二手楼盘则更是少人问津,价格已经是低的不能再低了,尤其是樟树头镇,这里曾经被誉为小港岛,最多时号称有二十万港岛人,在樟树头居住着。
二零零年之前,樟树头镇便已经是高楼大厦林立了,比东管市区开发的更早,以前的樟树头镇,甚至比东菅市区发展的更好,街道也更为繁华。
如今樟树头的港岛人,大批的退出了樟树头镇,留下了大量的二手房空置着,低价出售。
尽管价格很便宜,一百多平的房子,十几万元便能买下来,好一点的也只要二十万左右,屋里铺着木地板,装着几台空调,家具电器齐全,但愿意接手的人并不多。
有钱的本地人不缺房子,有钱的外地人,宁愿买新建的楼房,毕竟新房也才三四十万元一套,很多楼盘都可以首付一成,甚至零首付,买房的压力不大。
没有钱的,或者是不想买房的人,二手房再便宜,大家也不想买。
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二房更是只要五六百元一个月,家私电器都有,还有不错的装修。
年后,这些十四五万一套的房子,至少也要五十万以上了,十年后则是八十万以上了,直接涨了五六倍了,涨幅一点也不比新房差,甚至比零八年买的新房,涨幅更大。
毕竟零八年的新房,十年后也成了老房子了,二手房的价格,虽然会比现在的老房子贵一些,但也贵不到零八年新房价格的五六倍。
重要的是,买新房无论是自己住,还是出租,装修,买家具电器都是必不可少的事情。
而买二手房则不需要了,直接可以租出去收租了。
虽说价格不高,但不超过二十年,也是可以收回投资的。
十几年后买房,不论是深镇还是东管,如果买房出租的话,没有七十年,你都收不回买房的钱。
而且前提是你买房的时候,是一次性付的全款,否则银行按揭的利息,就够你受的了。
“王大哥不用担心,业主应该会同意的,要不了多久,肯定会打电话过来的。”陈红很有把握的笑着对王大龙说道。
“其实我是打算一次性付款的。”王大龙有点无语的说道。
陈红的笑容僵在脸上,有点愣住了,随后有点尴尬的说道:“原来王大哥是个土豪啊!早知道这样,我就不用替你讲价了。”
“不对,我应该把价格报高一点才是,我还真的是亏大了,你可要补偿我一下。”陈红懊恼的说道。
“这样啊!那你想要我怎么补偿你呢?”王大龙笑了笑说道。“至少要多付我一成的佣金,再请我吃一顿大餐,介绍几个朋友到我店里来买房。”
陈红笑语如花的说着,其实就是像在开玩笑一样,倒是并没有认真。
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两人倒是一点不寂寞,似乎有聊不完的话题聊,聊到了港岛的业主打电话过来了,才停了下来。
“你同意二百万卖了是吗?”接通了电话之后,陈红问道。
“可以!我希望尽快的完成交易,另外,那边首付多少万,什么时候可以付款。”港岛业主在电话中说道。
“是这样的,客户这边也是可以考虑一次性付全款买房的,你这边还可以优惠多少钱呢?”陈红突然又说道。
“什么,那边可以一次性付全款了吗?”业主显然有点激动的问道。
“是的,但前提是你的诚意,能够打动对方,如果没有什么诚意的话,对方是不会愿意一次性付全款的,毕竟现在经济不景气,现金为王啊!”陈红说道。
电话那边一阵的沉默,似乎在考虑,多少价位才能打动对方。
价钱要高了,无法打动对方,价钱要少了,自己又觉得太亏了,不干心啊!
业主公司出了一点问题,急需要资金周转,贷款又迟迟拿不下来,正打算去借一笔高利贷。
只是想着高利贷如果不能及时偿还的后果,他还是很犹豫不决的,心里非常的纠结。
现在内地的房产能够处理掉,可以及时的有个二百万到手,公司便可以周转开了,也不用去借高利贷了,甚至还能有一点流动资金。
可是对方还要优惠,优惠多了,这边资金又有点不够用了,优惠的太少了,又担心对方会放弃一次性付全款交易。
虽然按揭也没什么,但那是以前,现在他可是等不了了,如果接揭的话,银行放款再快,也要等一二个月的时间,才会转账给他。
“一百八十万,这已经是我最大的诚意了。”业主沉默了片刻之后,才最终说道。
陈红用的是免提通话,王大龙自然是听的一清二楚了,他朝陈红点了点头,表示让她同意对方的最终报价。
“客户已经同意了,你什么时候过来签协议?客户希望尽快完成交易。”陈红看到了王大龙点头同意后又说道。
“我现在就可以过去,中午可以赶到广湖山庄,对方应该有时间吧?”业主马上说道。
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