第四章 真的不能再便宜了
现在是二零零八年的五月,房价还没有跌到最低的时候,米国的次贷危机引发的全球金融危机,对华夏的经济影响,还处于初级阶段,再过几个月之后,才会越演越烈,各行各业都将深受影响,房产市场也将迎来寒冬。
王大龙虽然很清楚,此时买房有点吃亏,几个月之后买房更便宜,而此时比邻的深镇,房价正在急速的跳水之中。
二零零七年,深镇房价大幅上涨,最高峰时全民排队买房,买到就是赚到,根本无心上班。
07年京地梅隆镇每平方米叫价18万元。到了08年四期开盘,他们打出“6670元平方米起放肆触底”的口号,从18万到6670,真的很放肆,真的很触底,真的不能再便宜了。
之后,更多的房企打出了超低价售房的广告,引发了多起业主维权,业主集体断供。
在最高价买房的业主,那怕是首付不要了,把房子让给银行收走,也是资不抵债,还要欠银行不少的贷款。
有些高杠杆买下了多套房的炒房客,被逼无奈之下,选择了跳楼,一死了之,人死债消。
东管比邻深镇,房价受深镇房价的影响很大,07年受深镇房价影响,许多的深镇投资客涌入东管购房,东管新房价格一路飙升,先后突破了六千元,七千元,八千元每平方。
而到了二零零八年二月,新房成交量急速下降,价格也一路直降。
到了三月以后,各房产开发商纷纷打出了降价促销的广告,每平米仅4300元,甚至有房产开发商打出了3800元每平方的最低价。
王大龙走出酒店之后,发现自己没有一辆车代步,非常的不方便,看来买了房子之后,还应该尽快的买辆车才行。
王大龙之前有过一辆几万元的车,为了还债已经卖掉了。
对于东管市,王大龙非常的熟悉,他知道东菅市环境最好,闹中取静,交通又方便的小区在哪里,而那个小区又是有别墅的,这个小区便是广湖山庄。
广湖山庄已经建成了五六年了,是一个非常成熟的小区,里面的房子以低层建筑为主,其中大部分是别墅,是东菅目前环境最好的,有别墅的小区之一。
王大龙的目的,是买一套已经装修好的二手别墅,虽然买一手的更好,但他没有那个时间去找,而且一手房买下来之后,还要时间进行装修。
他马上就要把女儿接过来,和他一起生活,暂时可没有时间去等别墅装修好。
买一套裝修好的别墅,可以直接入住,才是王大龙想要的结果。
王大龙在酒店门口上了一辆出租车,到了广湖山庄的大门口,找了一间房产中介公司门店,走了进去。
07年的时候,大批的深镇人组团到东菅买房,东管的各售楼处人满为患,门庭若市。
连带着各房产中介公司的门店,也是热闹非凡,一派忙碌的景象,二手房也成交活跃了起来,并且价格一路走高。
与去年的门庭若市相比,王大龙发现这家面积不小的房产中介公司门店,非常的冷清,除了一个男的坐在电脑前,大概是工作人员之外,剩下的还有一个女人,坐在接待客户谈生意的沙发上。
“您好,这位大哥是打算要买房吗?”坐在沙发上,三十岁左右的职场丽人,见到有人进店之后,热情的递上了一杯水,热情的向王大龙问道。
“我想买一套别墅,最好是广湖山庄的别墅。”王大龙说道。“你想买别墅啊!买别墅好呀!现在买别墅最划算了,广湖山庄也有不少的别墅,有业主放盘要卖的,大哥是想买面积大一点的,装修好一点,还是买面积小一点,装修没什么要求的呢?”女人很高兴的问道。
房产中介是按照成交价的比例收取佣金提成的,一般是百分之二至百分之三的样子,别墅的面积大,成交的价格高,能抽到的佣金自然也就多了,卖出一套别墅,可是比卖几套房子都强,所以凡是来买别墅的,都是房产中介公司门店的大客户,必须要认真对待的。
“别墅当然是越大越好,装修也要最好的,价格不是问题,最好是马上可以入住的。”王大龙把自己的要求说了出来道。
“如果价钱不是问题的话,那就好办了,我带你去看房就是了,一定让你看到满意为止。”女人听到王大龙这样说,更加高兴的笑着说道。
王大龙点了点头说道:“那好,如果我看了满意之后,我希望今天就可以确定下来,最好是完成交易,办理好过户手续。”
“这个今天肯定没有那么快,还要通知业主过来签合同的,有的别墅里还有业主的私人物品,完成交易后,还要业主把私人物品搬走的。
不过你要是看了满意之后,交了定金之后,肯定是可以确定下来了,之后你要是急着入住,也是可以的,不影响后续过户手续的办理。”
“大哥您贵姓?”女人拿出一张名片送给王大龙之后问道。
“我姓王。”王大龙一边看着女人给他的名片,一边回道。
“王大哥,那我们现在就去广湖山庄里面看房了。”女人嘴很甜的说道。
“陈红,原来你就是这家店的老板啊?”王大龙看了看墙上挂着的营业证,又看了看手中的名片,很惊讶的说道。
“是啊!”陈红有点不好意思的说道。
两人一边走进了广湖山庄,一边聊了起来。
“你们店里怎么只有你们两个人?”王大龙很好奇的说道。
“今年过完年后,生意很差,一个月都卖不了几套房子,市场行情很差,那里还养得了很多人,店租都要交不起了,刚才那个是我的弟弟,其他人都跑光了。”陈红很无奈的苦笑着说道。
“行情不好只是暂时的,把今年熬过去了就好了。”王大龙笑了笑说道。
“这情况鬼知道要熬多久,就怕还没有熬过去,我的中介店就撑不住了啊!”陈红并不是很乐观的说道。
“寒冬不可能永远都不走的,冬天过去了,春天不就到了吗?”王大龙安慰着说道。
“鸡汤的话人人都会说,可现实就是不一样啊!九二年深镇市内的房价已经是过万一平米了,房产经济泡沫破灭了之后,到二零零五年,才回到了当年的房价水平,中间整整下调了十年之久,又用了五年时间才重新升到了万元的水平。”陈红有点悲观的说道。
“即便是到了九七年,樟树头的房子卖给港岛人,也要三千多元一平方,而且还是港币,换算成国内的钱只会更高。”
“而今年现在的房价,也就是相当于九七年的水平了。”
“这一次又要用多久的时间,回到去年的水平,谁又能说的i清楚呢?”看小说,来小燕文学,关闭阅读模式,体验高速阅读!
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王大龙虽然很清楚,此时买房有点吃亏,几个月之后买房更便宜,而此时比邻的深镇,房价正在急速的跳水之中。
二零零七年,深镇房价大幅上涨,最高峰时全民排队买房,买到就是赚到,根本无心上班。
07年京地梅隆镇每平方米叫价18万元。到了08年四期开盘,他们打出“6670元平方米起放肆触底”的口号,从18万到6670,真的很放肆,真的很触底,真的不能再便宜了。
之后,更多的房企打出了超低价售房的广告,引发了多起业主维权,业主集体断供。
在最高价买房的业主,那怕是首付不要了,把房子让给银行收走,也是资不抵债,还要欠银行不少的贷款。
有些高杠杆买下了多套房的炒房客,被逼无奈之下,选择了跳楼,一死了之,人死债消。
东管比邻深镇,房价受深镇房价的影响很大,07年受深镇房价影响,许多的深镇投资客涌入东管购房,东管新房价格一路飙升,先后突破了六千元,七千元,八千元每平方。
而到了二零零八年二月,新房成交量急速下降,价格也一路直降。
到了三月以后,各房产开发商纷纷打出了降价促销的广告,每平米仅4300元,甚至有房产开发商打出了3800元每平方的最低价。
王大龙走出酒店之后,发现自己没有一辆车代步,非常的不方便,看来买了房子之后,还应该尽快的买辆车才行。
王大龙之前有过一辆几万元的车,为了还债已经卖掉了。
对于东管市,王大龙非常的熟悉,他知道东菅市环境最好,闹中取静,交通又方便的小区在哪里,而那个小区又是有别墅的,这个小区便是广湖山庄。
广湖山庄已经建成了五六年了,是一个非常成熟的小区,里面的房子以低层建筑为主,其中大部分是别墅,是东菅目前环境最好的,有别墅的小区之一。
王大龙的目的,是买一套已经装修好的二手别墅,虽然买一手的更好,但他没有那个时间去找,而且一手房买下来之后,还要时间进行装修。
他马上就要把女儿接过来,和他一起生活,暂时可没有时间去等别墅装修好。
买一套裝修好的别墅,可以直接入住,才是王大龙想要的结果。
王大龙在酒店门口上了一辆出租车,到了广湖山庄的大门口,找了一间房产中介公司门店,走了进去。
07年的时候,大批的深镇人组团到东菅买房,东管的各售楼处人满为患,门庭若市。
连带着各房产中介公司的门店,也是热闹非凡,一派忙碌的景象,二手房也成交活跃了起来,并且价格一路走高。
与去年的门庭若市相比,王大龙发现这家面积不小的房产中介公司门店,非常的冷清,除了一个男的坐在电脑前,大概是工作人员之外,剩下的还有一个女人,坐在接待客户谈生意的沙发上。
“您好,这位大哥是打算要买房吗?”坐在沙发上,三十岁左右的职场丽人,见到有人进店之后,热情的递上了一杯水,热情的向王大龙问道。
“我想买一套别墅,最好是广湖山庄的别墅。”王大龙说道。“你想买别墅啊!买别墅好呀!现在买别墅最划算了,广湖山庄也有不少的别墅,有业主放盘要卖的,大哥是想买面积大一点的,装修好一点,还是买面积小一点,装修没什么要求的呢?”女人很高兴的问道。
房产中介是按照成交价的比例收取佣金提成的,一般是百分之二至百分之三的样子,别墅的面积大,成交的价格高,能抽到的佣金自然也就多了,卖出一套别墅,可是比卖几套房子都强,所以凡是来买别墅的,都是房产中介公司门店的大客户,必须要认真对待的。
“别墅当然是越大越好,装修也要最好的,价格不是问题,最好是马上可以入住的。”王大龙把自己的要求说了出来道。
“如果价钱不是问题的话,那就好办了,我带你去看房就是了,一定让你看到满意为止。”女人听到王大龙这样说,更加高兴的笑着说道。
王大龙点了点头说道:“那好,如果我看了满意之后,我希望今天就可以确定下来,最好是完成交易,办理好过户手续。”
“这个今天肯定没有那么快,还要通知业主过来签合同的,有的别墅里还有业主的私人物品,完成交易后,还要业主把私人物品搬走的。
不过你要是看了满意之后,交了定金之后,肯定是可以确定下来了,之后你要是急着入住,也是可以的,不影响后续过户手续的办理。”
“大哥您贵姓?”女人拿出一张名片送给王大龙之后问道。
“我姓王。”王大龙一边看着女人给他的名片,一边回道。
“王大哥,那我们现在就去广湖山庄里面看房了。”女人嘴很甜的说道。
“陈红,原来你就是这家店的老板啊?”王大龙看了看墙上挂着的营业证,又看了看手中的名片,很惊讶的说道。
“是啊!”陈红有点不好意思的说道。
两人一边走进了广湖山庄,一边聊了起来。
“你们店里怎么只有你们两个人?”王大龙很好奇的说道。
“今年过完年后,生意很差,一个月都卖不了几套房子,市场行情很差,那里还养得了很多人,店租都要交不起了,刚才那个是我的弟弟,其他人都跑光了。”陈红很无奈的苦笑着说道。
“行情不好只是暂时的,把今年熬过去了就好了。”王大龙笑了笑说道。
“这情况鬼知道要熬多久,就怕还没有熬过去,我的中介店就撑不住了啊!”陈红并不是很乐观的说道。
“寒冬不可能永远都不走的,冬天过去了,春天不就到了吗?”王大龙安慰着说道。
“鸡汤的话人人都会说,可现实就是不一样啊!九二年深镇市内的房价已经是过万一平米了,房产经济泡沫破灭了之后,到二零零五年,才回到了当年的房价水平,中间整整下调了十年之久,又用了五年时间才重新升到了万元的水平。”陈红有点悲观的说道。
“即便是到了九七年,樟树头的房子卖给港岛人,也要三千多元一平方,而且还是港币,换算成国内的钱只会更高。”
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