第五百三十五章 大客户
“.”范无病看了一下楼盘的模型之后,对老姐范婷说道,“不过若是上下两层打通了,单层拓展到两间八百平米,应该就能够满足你的基本需求了。”
范婷看了看模型,跟王栩筠低声讨论了一下,然后就点头表示赞同了,“那么,就是在一起的四套房子打通了处理一下了,只是不知道他们能不能把这件事情给办好?”
售楼小姐已经有点儿傻了,也不知道这三位是过来调侃她的,还是真得有这种一次**购买四套房子,然后打通的打算?只是看起来几个人都是俊男靓女,衣冠楚楚,应该不会闲到无聊地跟自己胡扯吧?
“请恕我没有听清,你们打算购买四套最高档的房子吗?”售楼小姐心里面扑腾扑腾地乱跳,强行按捺住自己的情绪,向范无病求证道。
“当然了,不过我们的要求也很简单,就是上下两套房子都是挨着的,而且可以把之间打通,一周之内要办妥这件事情,否则的话,对我们而言就没有什么意思了。”范无病点了点头,对售楼小姐说道。
其实范无病跟范婷她们在.看彩图资料的时候,就对这边儿的房子感到比较有兴趣,因此过来实地查看的时候,倒是觉得将四套房子改造成楼中楼比较舒服一些,范无病看了这边儿冷冷清清的销售情况,认为他们的销售情况不会乐观,估计也没有卖出去及套房子,所以就提出了这个要求。
售楼小姐看了一眼正在一边儿.聊天的同事们,心想自己还是把这件事情给落实一下为好,便对三个人说道,“先生和两位女士不如先到现场去参观一下,然后再决定是否购房,我们对客户服务的原则,就是要让您百分之百地对房子满意,所以之前的了解是非常必要的。”
范无病看了老姐范婷一眼,然.后笑着对那个售楼小姐说道,“那么就有劳了。”
售楼小姐从柜子里面取出四个安全帽来,自己戴.上一个,然后将另外三个帮他们戴好,一边儿解释道,“因为从这边儿到房子那里需要经过建筑工地,所以按照安全要求,我们应该做好防范措施,虽然天气有点儿热,但是几位请忍耐一下吧,到了那边儿之后,有冷饮可以喝的。”
范婷点了点头,心说这边儿的服务还行,至少这个.售楼小姐的表现还让自己感到基本满意,当然了,如果跟范氏投资集团属下的员工们相比较的话,这个售楼小姐还是显得有些不足的,但是因为隶属的原因,倒也不能多做苛求了。
于是三个人在售楼小姐的引导下,出了售楼部,.向房子那边儿走过去。
其实范婷在京.郊已经有一处别墅了,面积也挺大的,各种设施也都健全,还有专人打理,但是因为她平时总要在公司里面的原因,所以就不希望每天来来去去那么麻烦,这才想要在市区的黄金地带选一处居所,婚后也方便一些。
另外一个原因,就是范婷希望自己住的位置高一些,这样才能在楼层越盖越高的京城里面,有一点儿透得过气来的感觉,否则会非常郁闷的,这边儿的楼层已经盖到了三十多层,基本上可以满足范婷的要求了。
最重要的一点,就是这里的房子是精装修过的,而且也晾了有多半年了,用范无病的话说是基本上达到了居住安全的最低要求,可以即时入住。
范无病一边儿在路上走着,一边儿向范婷强调居住安全的重要**,“现在装修多了,问题材质也多了,很多精装修的小区,其建筑材料都达不到安全标准,因此很多人入住之后,都会发生一些器质**病变,比如说白血病或者癌症之类的,严重一些的就可以直接导致住户的**亡。”
范婷跟王栩筠听了之后都有点儿不太相信,而售楼小姐则是听得脸上忽红忽白的,对范无病说道,“这位先生,我们的装修材料都是合格的,符合欧盟标准,绝对不会有什么问题。”
“那可很难说,甲醛超标的事情,基本上每一家建材厂商都存在的。”范无病哼了一声后说道。
甲醛无色易溶,可经呼吸道吸收,当室内空气中含量超标时就有异味和不适感,并可**眼睛引起流泪,浓度再则高可以引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、气喘甚至肺气肿。
“甲醛是室内装修的头号杀手,长期接触低剂量的甲醛可以引起慢**呼吸道疾病、女**月经紊乱、妊娠综合症,引起新生儿体质降低、染色体异常,甚至引起鼻咽癌。高浓度的甲醛对神经系统、免疫系统、肝脏等都有毒害,甲醛还有致癌、致畸作用。据流行病学调查,长期接触甲醛的人,可引起鼻腔、口腔和消化道的癌症。”范无病声情并茂地向三个女孩子描述甲醛的危害**,听得她们感觉有点儿毛骨悚然。
室内污染的主要根源,一是室内装饰材料,诸如刨花板、纤维板、胶合板、塑料地板、油漆涂料等,含有甲醛、乙烯、甲醇、苯等多种有害物质,其中甲醛的潜伏期最长、危害最大。二是建筑材料,如花岗岩、大理石和某些彩釉砖等,可产生放射物质,长期吸收衰变后的放射线,可导致肺癌和鼻咽癌。三是室内用品,一些有害物质如臭氧,主要来源于负离子发生器、紫外线消毒装置以及复印机、打印机、冰箱、微波炉、电视机等。
范无病侃侃而谈道,“室内环境污染的主要症状也很易见,比如清晨起床时感到憋闷、恶心,家人尤其是小孩容易感冒,经常感到嗓子不舒适,有异物感,呼吸不通畅,经常皮肤过敏,且是群发**的,家人共有一种疾病,而离开这个环境后,其症状有明显好转的变化,在房间内使人感到头疼、喉痛,呼吸道发干,容易疲劳,换个环境后便逐渐消失等等。”
范婷和王栩筠倒是没有什么反应,但是售楼小姐听了之后就有点儿脸色发白,用手捧着脸蛋,一脸纠结地说道,“我们售楼部的几个同事最近都觉得嗓子不适,呼吸道发干,难道就是因为这个原因?”
范无病哈哈一笑道,“那倒不至于,天干物燥,要多喝菊花茶了,你们不是对公司的建材比较有信心,不要有心理负担嘛,这种东西的发作期要长一些,也不一定就一定会**人的。”
总之售楼小姐的表情别提有多么郁闷了,她也搞不清楚公司盖的这些楼盘,用的材料是不是真得如同宣传中所说的那样,完全是源于大自然,无毒无害?想到自己这些人呆在售楼部里面已经大半年了,谁知道已经吸入了多少的甲醛还有其他的有害物质?
不行,这个事情回头得去问一问老板的,否则自己钱没有赚到几个,反倒把身体给搭进去了,那可是赔本大了。
这栋高档楼里面的电梯已经启用了,但是因为没有卖出去房子,所以一直也没有开启,今天他们算是第一拨儿使用电梯的客户,而之前有人来看房子,大部分都被这栋楼的价格给吓跑了,偶尔有一两个感兴趣,也是通过外面建筑用的货运升降机上去的,因此电梯里面非常干净,电梯壁上的镜子明晃晃的,将四个人照得纤毫毕至,非常清楚。
“叮——”的一声,电梯在顶层停了下来。
售楼小姐将三个人领进了房间,然后对他们说道,“如果购买顶层套房的话,上面的阁楼可是附赠的,非常合算。这里可以当做花园儿来处理,也可以用来晒太阳,只要不会影响到其他的住户,或者影响到大楼的主体结构,进行一定的改建也是允许的。”
范无病看了一下之后就说道,“跟我在上海的房子倒是有点儿类似的,抓紧时间弄一下的话,没准儿等到你结婚的时候,这边儿就可以举办一个露台上的欢庆活动了。”
范婷在房间里面看了看,发现这边儿的落地窗视野非常好,周围的高层建筑并不算很多,公园倒是挺多的,所以今后继续开发的空间不大,不用担心自己的视线会被后期建起来的建筑物给遮挡住,非常合她的心思。
“这里可以弄一个高倍望远镜,窗户这边儿加上百叶窗。”范无病指手画脚地说道。
房间的格局很宽敞,不但利于采光,也更方便主人改装,范婷立刻开始进行规划,将一套房间给改装成书房,不但附带休息室,电脑室,书画室,还可以将原来的客厅改装成一间图书室。
“我觉得这里来上两排书柜,感觉会很好。”范婷对范无病和王栩筠说道。
范无病翻了一下眼睛后说道,“你真以为自己以后能静下心来看书啊?若是单纯地搞收藏还差不多,不过想来你是没有这个耐心的,雇个人还差不多,否则光是整理书籍就会让你头痛到不可开交。”
售楼小姐看到三个人似乎很热衷于房屋改建的话题,心想他们大概真得有这种购房需求?不过一下子就要订购四套房子的话,怕不要花上近千万人民币呀?这可是一单大生意,如果做成了,自己的提成大概就能有二十多万快三十万了。
于是售楼小姐就很详细地询问三个人的联系方式,然后问他们什么时候会把这件事情给定下来?
“今天能定下来最好,我们没有多少时间可以用来浪费的,光是改装就需要一些时间了。”范婷想了一下之后回答道。
一个多月的时间,说长不长,说短不短,但是用在装修改装这上面,就显得有些紧张了,若是找一个普通的家装公司,怕是很难满足自己的要求的,所以现在范婷很像要在婚礼之前把这边儿的事情给搞定了,到时候也可以让大家惊艳一下。
范无病倒是不太着急,他在这方面有经验,知道这里虽然项目繁多,但是并没有大活儿,几个施工队伍分头进行的话,半个月的时间绝对能够搞定了,再来一周的时间来清理和做最后的修饰,完全没有问题的。
售楼小姐听得三个人已经决定了,她的心里面还是有点儿激动的,于是就说道,“可以先交订金二十万,然后房款分成三次付清,我可以先去看一看最近有没有什么优惠活动可以照顾你们,等到财务那边儿过来办理各项手续就行了。”
范无病就打断她的话道,“不需要那么麻烦了,一次**付款了事,现在就去银行转账。”
说完之后,范无病等三人就跟售楼小姐一块儿回到了售楼部,售楼小姐对范无病等人说道,“我跟老板汇报一下,一次**购房四套,应该可以打个折扣的。”
“谁说我们是购四套房子了?”范无病皱着眉头说道。
“不是四套吗?”售楼小姐有点儿失望,不过就算是买一套房子,也有几万块钱的提成了,她倒是不应该抱怨什么。
范无病却是笑了一下道,“这栋楼还有多少空房间?我们全包下来了。”
正在拿着电话给老板汇报的售楼小姐顿时把听筒给掉在了地上,愣了半天之后才反应过来,然后手忙脚乱地将听筒给拾起来,然后对着里面大声喊叫起来。
“什么是大客户?这才是大客户啊!”售楼小姐的心里面是万分感慨,平时来一个客户看看这边儿的高档套房,讲上半天价格,最后没有成交,都被认为是大户的,但是什么时候见到过像今天这三位客户这么爽快的人啊?
不是一套,也不是四套,而是整整的一栋楼啊!这才是真正的大客户呢!
这一栋楼里面三十九层,虽然是**的一栋,还要除去下面的三层基础服务部门所占用的楼层空间,但是上面也有整整的七十二户了,一户按照两百万来计算的话,那也是一点五个亿了。
售楼小姐倒是从来没有奢望过,自己能够一下子就卖出价值一点五亿的一整座高档楼盘,这个怕是要创国内售楼记录的吧?
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“当然了,不过我们的要求也很简单,就是上下两套房子都是挨着的,而且可以把之间打通,一周之内要办妥这件事情,否则的话,对我们而言就没有什么意思了。”范无病点了点头,对售楼小姐说道。
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售楼小姐看了一眼正在一边儿.聊天的同事们,心想自己还是把这件事情给落实一下为好,便对三个人说道,“先生和两位女士不如先到现场去参观一下,然后再决定是否购房,我们对客户服务的原则,就是要让您百分之百地对房子满意,所以之前的了解是非常必要的。”
范无病看了老姐范婷一眼,然.后笑着对那个售楼小姐说道,“那么就有劳了。”
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范婷点了点头,心说这边儿的服务还行,至少这个.售楼小姐的表现还让自己感到基本满意,当然了,如果跟范氏投资集团属下的员工们相比较的话,这个售楼小姐还是显得有些不足的,但是因为隶属的原因,倒也不能多做苛求了。
于是三个人在售楼小姐的引导下,出了售楼部,.向房子那边儿走过去。
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另外一个原因,就是范婷希望自己住的位置高一些,这样才能在楼层越盖越高的京城里面,有一点儿透得过气来的感觉,否则会非常郁闷的,这边儿的楼层已经盖到了三十多层,基本上可以满足范婷的要求了。
最重要的一点,就是这里的房子是精装修过的,而且也晾了有多半年了,用范无病的话说是基本上达到了居住安全的最低要求,可以即时入住。
范无病一边儿在路上走着,一边儿向范婷强调居住安全的重要**,“现在装修多了,问题材质也多了,很多精装修的小区,其建筑材料都达不到安全标准,因此很多人入住之后,都会发生一些器质**病变,比如说白血病或者癌症之类的,严重一些的就可以直接导致住户的**亡。”
范婷跟王栩筠听了之后都有点儿不太相信,而售楼小姐则是听得脸上忽红忽白的,对范无病说道,“这位先生,我们的装修材料都是合格的,符合欧盟标准,绝对不会有什么问题。”
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“甲醛是室内装修的头号杀手,长期接触低剂量的甲醛可以引起慢**呼吸道疾病、女**月经紊乱、妊娠综合症,引起新生儿体质降低、染色体异常,甚至引起鼻咽癌。高浓度的甲醛对神经系统、免疫系统、肝脏等都有毒害,甲醛还有致癌、致畸作用。据流行病学调查,长期接触甲醛的人,可引起鼻腔、口腔和消化道的癌症。”范无病声情并茂地向三个女孩子描述甲醛的危害**,听得她们感觉有点儿毛骨悚然。
室内污染的主要根源,一是室内装饰材料,诸如刨花板、纤维板、胶合板、塑料地板、油漆涂料等,含有甲醛、乙烯、甲醇、苯等多种有害物质,其中甲醛的潜伏期最长、危害最大。二是建筑材料,如花岗岩、大理石和某些彩釉砖等,可产生放射物质,长期吸收衰变后的放射线,可导致肺癌和鼻咽癌。三是室内用品,一些有害物质如臭氧,主要来源于负离子发生器、紫外线消毒装置以及复印机、打印机、冰箱、微波炉、电视机等。
范无病侃侃而谈道,“室内环境污染的主要症状也很易见,比如清晨起床时感到憋闷、恶心,家人尤其是小孩容易感冒,经常感到嗓子不舒适,有异物感,呼吸不通畅,经常皮肤过敏,且是群发**的,家人共有一种疾病,而离开这个环境后,其症状有明显好转的变化,在房间内使人感到头疼、喉痛,呼吸道发干,容易疲劳,换个环境后便逐渐消失等等。”
范婷和王栩筠倒是没有什么反应,但是售楼小姐听了之后就有点儿脸色发白,用手捧着脸蛋,一脸纠结地说道,“我们售楼部的几个同事最近都觉得嗓子不适,呼吸道发干,难道就是因为这个原因?”
范无病哈哈一笑道,“那倒不至于,天干物燥,要多喝菊花茶了,你们不是对公司的建材比较有信心,不要有心理负担嘛,这种东西的发作期要长一些,也不一定就一定会**人的。”
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范无病看了一下之后就说道,“跟我在上海的房子倒是有点儿类似的,抓紧时间弄一下的话,没准儿等到你结婚的时候,这边儿就可以举办一个露台上的欢庆活动了。”
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房间的格局很宽敞,不但利于采光,也更方便主人改装,范婷立刻开始进行规划,将一套房间给改装成书房,不但附带休息室,电脑室,书画室,还可以将原来的客厅改装成一间图书室。
“我觉得这里来上两排书柜,感觉会很好。”范婷对范无病和王栩筠说道。
范无病翻了一下眼睛后说道,“你真以为自己以后能静下心来看书啊?若是单纯地搞收藏还差不多,不过想来你是没有这个耐心的,雇个人还差不多,否则光是整理书籍就会让你头痛到不可开交。”
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“今天能定下来最好,我们没有多少时间可以用来浪费的,光是改装就需要一些时间了。”范婷想了一下之后回答道。
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范无病倒是不太着急,他在这方面有经验,知道这里虽然项目繁多,但是并没有大活儿,几个施工队伍分头进行的话,半个月的时间绝对能够搞定了,再来一周的时间来清理和做最后的修饰,完全没有问题的。
售楼小姐听得三个人已经决定了,她的心里面还是有点儿激动的,于是就说道,“可以先交订金二十万,然后房款分成三次付清,我可以先去看一看最近有没有什么优惠活动可以照顾你们,等到财务那边儿过来办理各项手续就行了。”
范无病就打断她的话道,“不需要那么麻烦了,一次**付款了事,现在就去银行转账。”
说完之后,范无病等三人就跟售楼小姐一块儿回到了售楼部,售楼小姐对范无病等人说道,“我跟老板汇报一下,一次**购房四套,应该可以打个折扣的。”
“谁说我们是购四套房子了?”范无病皱着眉头说道。
“不是四套吗?”售楼小姐有点儿失望,不过就算是买一套房子,也有几万块钱的提成了,她倒是不应该抱怨什么。
范无病却是笑了一下道,“这栋楼还有多少空房间?我们全包下来了。”
正在拿着电话给老板汇报的售楼小姐顿时把听筒给掉在了地上,愣了半天之后才反应过来,然后手忙脚乱地将听筒给拾起来,然后对着里面大声喊叫起来。
“什么是大客户?这才是大客户啊!”售楼小姐的心里面是万分感慨,平时来一个客户看看这边儿的高档套房,讲上半天价格,最后没有成交,都被认为是大户的,但是什么时候见到过像今天这三位客户这么爽快的人啊?
不是一套,也不是四套,而是整整的一栋楼啊!这才是真正的大客户呢!
这一栋楼里面三十九层,虽然是**的一栋,还要除去下面的三层基础服务部门所占用的楼层空间,但是上面也有整整的七十二户了,一户按照两百万来计算的话,那也是一点五个亿了。
售楼小姐倒是从来没有奢望过,自己能够一下子就卖出价值一点五亿的一整座高档楼盘,这个怕是要创国内售楼记录的吧?
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